函館市の空き家は宝の山！売買で失敗しないわかりやすい完全ガイド！

「函館市で空き家をなんとかしたい！」とお考えの皆さん、こんにちは。

豊かな自然と歴史的な街並みが魅力の函館市では、近年、空き家に関するお問い合わせが増えています。移住を検討されている方、Uターンを考えている方、あるいは相続した実家をどうしようか悩んでいる方など、空き家に対する想いは様々でしょう。

この記事では、函館市で空き家を「購入したい」「売却したい」と考えている方に向けて、役立つ情報を初心者にもわかりやすく解説します。「どこから手をつければいいの？」「どんな制度があるの？」といった疑問を解消し、あなたの空き家に関するお悩みを解決する手助けになれば幸いです。

函館市での空き家探しや売却は、一見難しそうに感じるかもしれません。しかし、市が提供する空き家バンクや補助金制度、そして地域の特性を理解することで、理想の空き家を見つけたり、スムーズに手放したりすることが可能です。

さあ、函館市での空き家活用に向けて、一緒に最初の一歩を踏み出しましょう！

函館市の空き家事情を知ろう！

この章では、函館市の空き家に関する全体像と、購入・売却を検討する上で知っておきたい基本的な情報を解説します。坂の多い地形や冬季の積雪など、函館市ならではの特性も考慮しながら、空き家事情を深く掘り下げていきましょう。

函館市の空き家現状と、なぜ今注目されているのか？

函館市は、歴史的な建造物と美しい港の景観が魅力の街です。近年、全国的に空き家問題が深刻化する中、函館市も例外ではありません。しかし、一方で、この空き家が新たな価値を生み出す可能性を秘めているとして、今、大きな注目を集めています。

移住需要の高まり、観光地としての魅力

函館市は、新幹線開業やクルーズ船の寄港などにより、観光地としての魅力が再認識されています。それに伴い、都市部からの多くの移住希望者やUターン・Iターン希望者がいます。彼らにとって、函館市の空き家は、手頃な価格で理想の暮らしを実現するチャンスとして映るのです。歴史ある街並みに溶け込み、地域コミュニティに根ざした生活を送りたいというニーズが高まっています。

手頃な価格で購入できる可能性

都市部に比べて、函館市の空き家は比較的安価で購入できるケースが多いです。特に、築年数が古い物件や、少し手直しが必要な物件であれば、さらに費用を抑えることが可能です。これにより、住宅購入のハードルが下がり、若い世代や子育て世代にとっても魅力的な選択肢となっています。

函館市で空き家を探す・売却するメリット・デメリット

函館市で空き家を売買する際には、その地域ならではのメリットとデメリットを理解しておくことが重要です。特に、冬の厳しい気候や坂道が多い地形は、住む上での注意点として挙げられます。

購入の場合のメリット・デメリット

• メリット：価格の安さ、リノベーションの自由度、Uターン・Iターン希望者への魅力

  函館市の空き家は、手頃な価格で購入できるため、初期費用を抑えられます。また、古い物件でも、自由にリノベーション（大規模な改修工事）を行うことで、自分好みの住空間を創り上げることができます。古い建物の趣を残しつつ、現代的な設備を導入するなど、可能性は無限大です。さらに、函館市へのUターンやIターンを考えている方にとっては、住まいを確保する上で非常に魅力的な選択肢となります。

• デメリット：築年数が古い、改修費用がかかる、立地によっては不便な場合も

  多くの空き家は築年数が経過しており、耐震性や断熱性、水回り設備などに課題がある場合があります。そのため、購入後に改修費用がかかることを考慮しておく必要があります。特に冬の寒さ対策として、断熱改修は重要なポイントです。また、市内の坂道が多い地域では、車の運転や徒歩での移動が大変になることもあります。公共交通機関の便が少ない立地では、車が必須となる場合もありますので、事前の確認が不可欠です。

売却の場合のメリット・デメリット

• メリット：維持管理費の削減、固定資産税の負担軽減、有効活用できる

  空き家を所有していると、毎年の固定資産税（土地や建物にかかる税金）や、建物の維持管理費用（修繕費、草刈り費用など）が発生します。売却することでこれらの負担から解放され、経済的なメリットが大きいです。また、空き家だった物件が誰かの手に渡り、有効活用されることは、地域活性化にも繋がります。

• デメリット：売却に時間がかかる場合がある、価格が希望通りにならない可能性

  空き家の状態や立地によっては、買い手が見つかるまでに時間がかかる場合があります。特に、大規模な改修が必要な物件や、不便な立地の物件は、希望通りの価格で売却できない可能性も考慮しておく必要があります。また、冬場の雪による影響で物件の内覧がしにくい時期があるなど、函館市特有の事情も売却期間に影響を与えることがあります。

【購入希望者向け】函館市の空き家を手に入れる方法と賢い活用術

この章では、函館市で空き家を購入したいと考えている方向けに、具体的な購入方法や利用できる補助金制度について詳しく解説します。函館市ならではの地域特性を踏まえながら、あなたの理想の住まい探しをサポートします。

函館市で空き家を購入する主な方法

函館市の空き家を手に入れる方法はいくつかありますが、ここでは主な3つの方法をご紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身に合った方法を選びましょう。

函館市空き家バンクを活用する

函館市では、市内に存在する空き家の有効活用を促進するため、「函館市空き家バンク」を運営しています。これは、空き家を「売りたい人」と「買いたい人」を市がマッチングする制度です。

函館市空き家バンクの概要と利用メリット

函館市空き家バンクでは、市が登録された空き家情報をウェブサイトで公開し、購入希望者が閲覧・問い合わせできるようになっています。一般の不動産市場ではなかなか出会えないような、掘り出し物件が見つかる可能性もあります。

利用する主なメリットは以下の通りです。

• 市のサポートが受けられる: 市が間に入って情報提供や相談に乗ってくれるため、安心して手続きを進めやすいです。
• 比較的安価な物件が多い: 一般の不動産市場に出回らない、個人の手持ち物件が多く、市場価格よりも安価に購入できる可能性があります。
• 地域の情報が得やすい: 空き家バンクを通じて、その地域の特性や生活情報などを知るきっかけにもなります。

函館市空き家バンクの詳細は、以下の公式ページでご確認ください。

函館市空き家バンクの公式ページ

不動産会社を通じて購入する

一般的な住宅購入と同様に、函館市内の不動産会社に相談して空き家を探す方法です。

不動産会社は、空き家バンクには登録されていない物件情報も多数抱えています。特に、市場性の高い物件や、すぐに住める状態の物件を探している場合は、不動産会社を通じて購入する方が選択肢が広がるでしょう。

• メリット:
  • 多数の物件情報から選べる
  • 専門家による物件調査や契約手続きのサポートが受けられる
  • 住宅ローンなどの資金計画についても相談できる
• 注意点:
  • 仲介手数料が発生する
  • 空き家バンクに比べて価格が高い傾向がある

競売・任意売却などの特殊なケース

稀ではありますが、競売や任意売却によって空き家を購入できるケースもあります。これらは、所有者が住宅ローンを滞納し、金融機関が差し押さえた物件などを指します。

• 競売: 裁判所が行う物件の強制売却。市場価格よりも安く購入できる可能性がありますが、物件の状態を事前に確認できない場合があるなど、リスクも伴います。
• 任意売却: 債務者（所有者）と債権者（金融機関）の合意のもと、市場で物件を売却する方法。競売よりも高値で売却できることが多いですが、一般的な売買とは異なる手続きが必要です。

これらの方法は専門的な知識が必要となるため、検討する際は必ず弁護士や不動産鑑定士などの専門家に相談しましょう。

エリア別！函館市の空き家購入の魅力と注意点

函館市は、エリアによって街の雰囲気や利便性が大きく異なります。ここでは、主要エリアごとの特徴と、空き家を購入する際のポイントを解説します。坂道が多い、冬季の積雪量が多いといった函館市ならではの注意点も考慮しながら、それぞれのエリアを見ていきましょう。

函館駅周辺・中心部エリア

• 魅力:
  • 交通の便が良い: 函館駅を中心に、JR、市電、バスの主要路線が集まっており、市内外へのアクセスが非常に便利です。特に市電は観光客だけでなく、市民の足としても活用されています。
  • 商業施設が充実: デパートや商業ビル、飲食店などが多く、日常の買い物から外食まで、生活に不不自由することはありません。
  • 歴史的建造物が多い: レトロな雰囲気の建物が多く、散策するだけでも楽しめます。
• 注意点:
  • 価格が高め: 利便性が高いため、他のエリアに比べて空き家の価格は高めの傾向にあります。
  • 駐車場確保が難しい場合も: 古い建物が多く、駐車場がない物件や、確保が難しい物件も少なくありません。冬季の雪かきスペースも考慮する必要があります。
  • 賑やかさ: 観光客が多く、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

湯の川温泉エリア

• 魅力:
  • 温泉地として有名: 自宅で温泉を楽しめる物件や、近くに温泉施設がある物件も存在します。
  • 観光客が多い: 観光客向けの飲食店やお土産店が充実しており、活気があります。
  • リゾート感: 日常生活の中にリゾート地の雰囲気を味わうことができます。
  • 函館空港へのアクセスが良い: 空港から近いことも特徴です。
• 注意点:
  • 観光客向け施設が多い: 住宅地としての利便性よりも、観光客向けの施設が中心となる場合もあります。
  • 温泉特有の維持管理: 温泉を引き込んでいる物件の場合、配管のメンテナンスなど温泉ならではの維持管理費が発生する可能性があります。
  • 冬季の積雪: 函館市の中でも積雪量が多いエリアのため、除雪作業は必須となります。

五稜郭周辺エリア

• 魅力:
  • 公園が近く自然豊か: 国指定特別史跡の五稜郭公園が近くにあり、四季折々の自然を楽しむことができます。ウォーキングやランニングにも最適です。
  • 教育機関が充実: 小学校から高校まで教育機関が集まっており、子育て世代には魅力的なエリアです。
  • 閑静な住宅街: 公園の近くは比較的閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
  • 商業施設も充実: 五稜郭タワーや周辺には大型商業施設も点在しており、生活の利便性も兼ね備えています。
• 注意点:
  • 中心部へのアクセス: 函館駅周辺の中心部へは市電やバスでの移動が必要となります。
  • 観光客による混雑: 桜の時期など、観光シーズンには五稜郭公園周辺が混雑することがあります。

西部地区（元町・ベイエリアなど）

• 魅力:
  • 異国情緒あふれる街並み: 歴史的な洋風建築が多く残り、開港当時の面影を感じさせる美しい街並みが魅力です。
  • 観光スポットが多い: 金森赤レンガ倉庫やハリストス正教会など、人気の観光スポットが集まっています。
  • カフェや雑貨店が豊富: おしゃれなカフェや個性的な雑貨店が多く、散策や休日を楽しむのに最適です。
  • 港が近い: 港の景色を楽しめる物件や、新鮮な海産物を手に入れやすい環境です。
• 注意点:
  • 坂が多い: 西部地区は急な坂道が多いことで知られています。徒歩での移動や車の運転には慣れが必要です。冬場の凍結にも注意が必要です。
  • 歴史的建造物ゆえの維持管理: 古い洋風建築は、その魅力を保つために適切な維持管理が必要です。修繕費用が高額になる可能性も考慮しましょう。
  • 冬季の路面凍結: 坂が多いため、冬場の路面凍結は特に注意が必要です。滑り止め対策や冬用タイヤの準備は必須です。

函館市で空き家を購入する際に活用できる補助金制度

函館市では、空き家の購入後の改修を支援するための様々な補助金制度を用意しています。これらの制度を上手に活用することで、購入後の負担を軽減し、より快適な住まいづくりが可能です。

空家等改修支援補助金

函館市が実施している「空家等改修支援補助金」は、市内の空き家を住宅として利用するために行う改修工事にかかる費用の一部を補助する制度です。

• 補助の対象となる工事：住宅の機能の維持および向上を図るために行う改修工事で、補助対象工事の費用の合計が100万円（消費税等相当額を含む）以上のもの、ただし、次に掲げるものは補助の対象外とします。

  • 住宅（居住の用に供する部分）以外の用途に関する工事
  • 外構，車庫（カーポートを含む）、物置、倉庫等の補助対象空家に付随する工事
  • 玄関フード、テラス、サンルーム、ウッドデッキ等の住宅に付属する工作物に関する工事
  • エアコン、暖房機器、卓上・据え置き型調理器具等の家庭用電化製品の購入・設置
  • カーテン、ブラインド、家具、調度品その他これらの設備および備品に類するものの購入・設置
  • 太陽光発電システム、蓄電池、燃料電池等の家庭用新エネルギーシステムの設備の購入・設置

• 補助額

  • 補助率 ： 補助の対象となる経費の3分の2以内の額（千円未満切り捨て）
  • 補助限度額 ： 200万円

詳細は公式ページをご覧ください。

函館市住宅リフォーム補助制度

「函館市住宅リフォーム補助制度」は、函館市内に住宅を所有している市民が、自宅のリフォームを行う際に利用できる補助制度です。空き家を購入してリフォームする場合も対象となる可能性があります。

• 補助対象者
  • 市内に自らが所有し，居住する住宅を改修する方
  • 市内に所有している住宅を改修して居住する方
    ※市税の滞納がない方に限ります。
• #補助率・補助限度額
  • 1．バリアフリー改修工事および省エネ改修工事
    対象額の合計の20%以内で、限度額は20万円（千円未満切り捨て）
    ※バリアフリー改修と省エネ改修を併せて申請する場合、限度額は20万円
  • 2．耐震改修工事
    耐震改修に要する工事費（消費税相当額を含む）の20%以内で、限度額は40万円（千円未満切り捨て）

詳細は公式ページをご覧ください。

これらの補助金制度は、空き家購入後のリノベーション費用を抑える上で非常に有効です。ただし、申請には条件があり、予算にも限りがあるため、早めに情報収集を行い、計画を立てることが重要です。不明な点があれば、函館市の担当窓口に直接問い合わせてみましょう。

【売却希望者向け】函館市の空き家をスムーズに手放す！

この章では、函館市で空き家を売却したいと考えている方向けに、具体的な売却方法や利用できる補助金制度について詳しく解説します。大切な空き家をスムーズに、そして納得のいく形で手放すためのポイントを見ていきましょう。特に、函館市の気候や地理的特徴が売却にどう影響するかについても触れていきます。

函館市の空き家を売却する主な方法

函館市の空き家を売却する方法はいくつかあります。それぞれの特徴を理解し、ご自身の状況や物件に最適な売却方法を選びましょう。

函館市空き家バンクに登録する

函館市空き家バンクは、空き家を売りたい所有者と、空き家を購入したい希望者をマッチングさせるための市の制度です。

函館市空き家バンクへの登録メリット

函館市空き家バンクに登録する主なメリットは以下の通りです。

• 市が情報発信をサポート: 市がウェブサイトなどで物件情報を公開し、空き家を探している人への情報発信をサポートしてくれます。これにより、より多くの人の目に触れる機会が増えます。
• 社会貢献にも繋がる: 長く空き家だった物件が有効活用されることで、地域の活性化にも貢献できます。

特に、急いで売却する必要がない場合や、市場価格にこだわらずに物件を有効活用してほしいという思いがある方には適した方法と言えるでしょう。

函館市空き家バンクの詳細は、以下の公式ページでご確認ください。

函館市空き家バンクの公式ページ

不動産会社に仲介を依頼する

最も一般的な売却方法です。函館市内の不動産会社に相談し、売却の仲介を依頼します。

不動産会社は、物件の査定、販売活動（広告、内覧対応など）、契約手続き、引き渡しまでの一連の流れをサポートしてくれます。

• メリット:
  • 専門家による適切な査定と販売戦略の提案が受けられる
  • 広範な販売ネットワーク（不動産ポータルサイトへの掲載など）を活用できる
  • 複雑な契約手続きやトラブル対応も任せられる
  • 売却を急ぐ場合にも対応しやすい
• 注意点:
  • 仲介手数料が発生する（宅地建物取引業法で上限が定められています）
  • 物件の状態によっては、リフォームや清掃などの提案を受ける場合があります

買取業者に依頼する

不動産買取業者に直接空き家を買い取ってもらう方法です。

• メリット:
  • 現金化が早い: 不動産会社への仲介を依頼するよりも早く現金化できることが多いです。
  • 現状のままで売却可能: 大規模な修繕や清掃が不要な場合が多く、手間がかかりません。
  • 仲介手数料が不要: 買主が買取業者のため、仲介手数料が発生しません。
• 注意点:
  • 市場価格よりも売却価格が安くなる傾向があります。
  • 買取対象となる物件には条件がある場合があります。

相続した空き家の売却の注意点

相続した空き家を売却する場合、通常の売却とは異なる注意点があります。

• 相続登記の完了: 売却する前に、まず相続した不動産を相続人の名義に変更する相続登記を行う必要があります。
• 複数人での共有: 複数の相続人で共有している場合、全員の同意がなければ売却できません。
• 税金の問題: 相続した物件を売却した際に、譲渡所得税（売却益にかかる税金）が発生する場合があります。特例が適用されるケースもあるため、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。

エリア別！函館市の空き家売却価格の傾向と対策

函館市の空き家売却価格は、立地や建物の状態だけでなく、エリアごとの特性によっても大きく異なります。ここでは、主要エリアごとの売却価格の傾向と、高額売却のための対策を解説します。冬季の除雪のしやすさや坂道の有無なども、買い手にとって重要な要素となるため、アピールポイントや対策として検討しましょう。

函館駅周辺・中心部エリア

• 傾向:
  • 需要が高く、価格も高め: 交通の便が良く、商業施設も充実しているため、居住用としても事業用としても人気が高いエリアです。賃貸需要も期待できるため、投資家からの関心も集まります。
  • リノベーション需要も: 古い建物が多く、リノベーションを前提とした購入希望者も多いため、築年数が経っていても比較的高い評価を得やすい傾向があります。
• 対策:
  • 築年数が古くても立地をアピール: 駅や市電、バス停への近さ、商業施設へのアクセスなど、利便性の高さを積極的にアピールしましょう。
  • リノベーションの提案も検討: 水回り設備の老朽化などがある場合、リノベーションの可能性を示唆することで、購入検討者の幅を広げることができます。
  • 駐車場確保の有無: 中心部は駐車場がない物件も多いため、もし駐車場が確保できる場合は大きなアピールポイントになります。

湯の川温泉エリア

• 傾向:
  • 観光客需要が期待できる: 温泉地であるため、別荘やセカンドハウス、あるいは民泊としての活用を検討する買い手もいます。
  • セカンドハウスとしての需要も: 市外からの購入者にとって、温泉地で週末を過ごすための拠点として魅力的に映ることがあります。
• 対策:
  • 温泉地ならではの魅力をアピール: 物件に温泉を引き込めるか、近隣に温泉施設があるかなど、温泉地ならではの付加価値を強調しましょう。
  • リゾート物件として訴求: 函館空港からのアクセスが良い点もアピールポイントになります。
  • 冬季の除雪体制: 積雪が多いエリアなので、除雪体制や近隣の除雪サービスについても情報を提供できると、買い手は安心できます。

五稜郭周辺エリア

• 傾向:
  • ファミリー層からの人気が高い: 五稜郭公園の存在や教育機関の充実から、子育て世帯に特に人気の高いエリアです。
  • 居住用としての需要: 落ち着いた住環境を求める層からの需要が見込まれます。
• 対策:
  • 住環境の良さをアピール: 公園の近さ、静かな住環境、周辺の商業施設の利便性などを具体的に伝えましょう。
  • 教育機関への近さも強調: 小中学校への通学のしやすさ、学区の良さなどをアピールポイントとできます。
  • 積雪時のアクセス: 冬季の積雪時でも、主要道路へのアクセスが良いかなども確認し、アピールできると良いでしょう。

西部地区（元町・ベイエリアなど）

• 傾向:
  • 歴史的価値や景観が重視される: 異国情緒あふれる街並みや歴史的な建物が多く、独特の魅力を持つエリアです。観光客向けの店舗やカフェなどへの転用需要も考えられます。
  • 観光客向けやカフェなどへの転用需要も: 古民家カフェやゲストハウスなど、事業用としての活用を検討する買い手もいるでしょう。
• 対策:
  • 歴史的価値を強調: 建物の築年数や歴史的背景、独特のデザインなどを積極的にアピールしましょう。
  • リノベーションで魅力を引き出す: 老朽化が進んでいても、リノベーションによって新たな価値を生み出す可能性を示唆することで、購入意欲を高めることができます。
  • 坂道の注意点への配慮: 西部地区は坂が多いため、購入希望者に対して、坂道が多いこと、冬場の凍結に注意が必要なことなどを事前に伝えておくことで、後々のトラブルを防ぎ、信頼関係を築けます。一方で、坂の上からの眺望が良い場合は、それを最大限にアピールしましょう。

函館市で空き家を売却する際に活用できる補助金制度

函館市では、空き家の売却を検討している方向けに、解体や景観形成に関する補助金制度を用意しています。これらの制度を活用することで、売却のハードルを下げたり、物件の魅力を高めたりできる可能性があります。

空家等除却支援補助金

「空家等除却支援補助金」は、老朽化が進んだり、倒壊の危険性がある空き家を解体する際に、その費用の一部を補助する制度です。

• 補助の対象者（申請者）
  • 対象となる空家を所有している個人 （法人は対象外）
  • 空き家の除却について、他の権利者全員の同意を得ている者
  • 函館市の市税の滞納がない者
  • 暴力団員でない者
• 補助の対象となる経費：対象となる空家（敷地内の門塀、樹木などの全て）を除却し、更地にする工事に要する費用
  • ※ 家財道具などの処分費は除きます。
  • ※ 他の用途を兼ねる住宅の場合は、住宅部分に係る費用に限ります。
• 補助金の額
  • 補助率、金額～上記の補助対象経費の2分の1以内の額（千円未満切捨て）
  • 補助の上限額～30万円

詳細は公式ページをご覧ください。

景観形成住宅等建築奨励金制度

「景観形成住宅等建築奨励金制度」は、函館市の歴史的景観を保全・継承するため、特定のエリアにおいて景観に配慮した住宅などの建築・改修を行う際に助成する制度です。

この補助金は、直接的な空き家売却の補助金ではありませんが、売却を検討している空き家がこの制度の対象エリアにあり、将来的な再活用（例えば購入者が住宅を新築・改修する際）に繋がる可能性を示すことで、物件の魅力を高めるアピールポイントとなることがあります。特に、西部地区などの歴史的景観地区に空き家を所有している場合は、この制度の情報を提供することで、購入希望者の関心を引くことができるでしょう。

• 奨励金の額: 建物の外観にかかる経費の40パーセント以内の額で，200万円を限度とします。

対象エリアなどの詳細は公式ページをご覧ください。

函館市住宅リフォーム補助制度

「函館市住宅リフォーム補助制度」は、函館市内に住宅を所有している市民が、自宅のリフォームを行う際に利用できる補助制度です。

売却を考えている空き家が、少しリフォームするだけで価値が大きく上がる可能性がある場合、この補助制度を活用して売却前にリフォームを行うことも一つの戦略です。この補助金を活用して改修を行うことで、買い手が見つかりやすくなったり、より高値での売却に繋がったりする可能性があります。

• 補助対象者
  　■市内に自らが所有し、居住する住宅を改修する方
  　■市内に所有している住宅を改修して居住する方
  　◇ 市税の滞納がない方に限ります。

補助対象工事など詳細は公式ページをご覧ください。

これらの補助金制度は、売却前の準備や、売却後の有効活用を促す上で非常に役立ちます。それぞれの制度には申請条件や予算の限りがあるため、事前に市の担当窓口に相談し、ご自身の物件が対象となるか、どのような手続きが必要かを確認することをおすすめします。

函館市の空き家の片付けなら遺品整理ドットコム

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まとめ

函館市での空き家に関するお悩みは、決して珍しいものではありません。しかし、適切な情報を知り、市の支援制度を活用することで、空き家は新たな可能性を秘めた存在となります。

空き家を購入したい方へ

函館市で空き家を探しているあなたには、函館市空き家バンクや不動産会社を通じた購入、さらには補助金制度の活用がおすすめです。函館駅周辺の利便性、湯の川温泉の魅力、五稜郭周辺の落ち着いた住環境、そして西部地区の歴史的な街並みなど、エリアごとの特性を理解し、自身のライフスタイルに合った物件を見つけることが大切です。特に、冬季の積雪や西部地区の坂道など、函館ならではの注意点も考慮し、空家等改修支援補助金や函館市住宅リフォーム補助制度を上手に活用して、理想の住まいへとリノベーションする道筋を描きましょう。

空き家を売却したい方へ

空き家を手放したいと考えているあなたには、函館市空き家バンクへの登録、不動産会社への仲介依頼、または買取業者への売却といった選択肢があります。維持管理の負担軽減や固定資産税の負担軽減といったメリットを享受するためにも、早めの行動が肝心です。売却価格の傾向はエリアによって異なり、函館駅周辺は高め、西部地区は歴史的価値が重視されます。また、空家等除却支援補助金を活用して老朽化した空き家を解体したり、函館市住宅リフォーム補助制度で売却前に価値を高めるリフォームを行うことも検討できます。

函館市は、歴史と自然が調和した魅力あふれる街です。空き家を賢く活用することで、地域活性化にも繋がり、新たな価値を生み出すことができます。このガイドを参考に、あなたの空き家に関する目標達成の一助となれば幸いです。