佐世保市の空き家を賢く売買して新生活をはじめよう！

「佐世保市で空き家をなんとかしたい！」とお考えの皆さん、こんにちは。

長崎県佐世保市は、異国情緒あふれる港町として知られ、米海軍基地や海上自衛隊の拠点が置かれる独特の文化が魅力です。ハウステンボスや九十九島など、豊かな観光資源にも恵まれ、近年は移住先としても注目を集めています。しかし、全国的な傾向と同様に、佐世保市内でも空き家の問題は存在し、多くの方がその活用や処分に頭を悩ませています。

この記事では、佐世保市で空き家を「購入したい」「売却したい」と考えている方に向けて、役立つ情報を初心者にもわかりやすく解説します。「どこから手をつければいいの？」「どんな制度があるの？」といった疑問を解消し、あなたの空き家に関するお悩みを解決する手助けになれば幸いです。

住宅・土地統計調査によると、佐世保市の空家数は、平成25年に2万件を超え、平成30年は横ばいで推移し、住宅総数の約16.2％を占める状況とな っています。
（「佐世保市空家等対策計画」より引用）

佐世保市での空き家探しや売却は、坂の多い地形、港町の特性、そして基地のある街ならではの多様な住民層など、この地域特有の事情を理解することが成功の鍵となります。また、空き家バンクや補助金制度も上手に活用していきましょう。

さあ、佐世保市での空き家活用に向けて、一緒に最初の一歩を踏み出しましょう！

佐世保市の空き家事情を知ろう！

この章では、佐世保市の空き家に関する全体像と、購入・売却を検討する上で知っておきたい基本的な情報を解説します。坂の多い地形や米軍基地のある街という佐世保市ならではの特性も考慮しながら、空き家事情を深く掘り下げていきましょう。

佐世保市の空き家現状と、なぜ今注目されているのか？

佐世保市は、長崎県北部に位置し、美しい佐世保港や九十九島（くじゅうくしま）の絶景、そしてハウステンボスなどの観光施設で知られる、魅力あふれる港町です。米海軍基地と海上自衛隊の重要な拠点が置かれているため、国際色豊かな雰囲気も特徴です。しかし、全国的な傾向と同様に、佐世保市内でも空き家問題が顕在化しており、その活用が注目されています。

異国情緒あふれる港町の魅力、観光・移住促進の動き

佐世保市は、その歴史的背景からくる異国情緒あふれる街並みや、米軍基地のある国際色豊かな雰囲気が大きな魅力です。佐世保バーガーに代表される独自の食文化や、ジャズなどの音楽文化も根付いています。

また、九十九島の美しい景観や、テーマパークハウステンボスといった全国有数の観光地を有しており、年間を通じて多くの観光客が訪れます。近年、市ではこうした観光資源を活かしつつ、移住・定住の促進にも力を入れています。都心に比べて物価や家賃が手頃であり、海や自然が身近な環境は、地方での暮らしを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。空き家は、こうした移住希望者にとって、手頃な価格で理想の住まいや事業拠点を見つけるチャンスとして注目されています。

手頃な価格で購入できる可能性

都市圏に比べて、佐世保市の空き家は比較的安価で購入できるケースが多いです。特に、築年数が古い物件や、リノベーションが必要な物件であれば、さらに費用を抑えることが可能です。これにより、住宅購入のハードルが下がり、若い世代や子育て世代、あるいは地方移住を考えている人々にとって魅力的な選択肢となっています。広々とした敷地や、海が見えるロケーションの物件など、新築では手の届かないような物件が見つかる可能性もあります。

佐世保市で空き家を探す・売却するメリット・デメリット

佐世保市で空き家を売買する際には、その地域ならではのメリットとデメリットを理解しておくことが重要です。特に、坂の多い地形や、米軍基地に関連する騒音、そして多様な文化が混在する特性は、住む上でも売買する上でも考慮すべき点となります。

購入の場合のメリット・デメリット

• メリット：価格の安さ、リノベーションの自由度、海や自然が身近

  佐世保市の空き家は、手頃な価格で購入できるため、初期費用を抑えられます。古い物件でも、自由にリノベーション（大規模な改修工事）を行うことで、自分好みの住空間を創り上げることができます。例えば、港の景色を活かしたカフェや、異国情緒あふれるゲストハウスへの再生も夢ではありません。また、美しい海や自然が身近にあり、マリンスポーツやアウトドアレジャーを気軽に楽しめる環境は大きな魅力です。

• デメリット：築年数が古い、坂が多い、改修費用がかかる

  多くの空き家は築年数が経過しており、耐震性や断熱性、水回り設備などに課題がある場合があります。そのため、購入後に改修費用がかかることを考慮しておく必要があります。特に、佐世保市は坂が多い地形であるため、物件へのアクセスや日常生活での移動に不便を感じる場合があります。坂道での車の運転や、徒歩での移動が多い場合は、体力的な負担も考慮しましょう。また、米軍基地周辺の一部エリアでは、航空機の離着陸による騒音が気になる場合もあるため、事前に現地を確認することをおすすめします。

売却の場合のメリット・デメリット

• メリット：維持管理費の削減、固定資産税の負担軽減、移住者層や観光需要

  空き家を所有していると、毎年の固定資産税（土地や建物にかかる税金）や、建物の維持管理費用（修繕費、草刈り費用など）が発生します。売却することでこれらの負担から解放され、経済的なメリットが大きいです。近年、佐世保市への移住を検討する人や、観光客向けの宿泊施設を探している層が増えているため、そうした層をターゲットにした売却戦略が有効な場合があります。

• デメリット：売却に時間がかかる場合がある、価格が希望通りにならない可能性

  空き家の状態（老朽化の程度、リフォームの必要性など）や立地によっては、買い手が見つかるまでに時間がかかる場合があります。特に、大規模な改修が必要な物件や、交通の便が悪い立地の物件は、希望通りの価格で売却できない可能性も考慮しておく必要があります。また、佐世保市特有の地形（坂道）や、物件からの眺望（海が見える、見えない）なども価格に影響を与えることがあります。築年数が古い物件や、除却（解体）が必要な物件の場合は、さらに売却が難航するケースも考えられます。

【購入希望者向け】佐世保市の空き家を手に入れる方法

この章では、佐世保市で空き家を購入したいと考えている方向けに、具体的な購入方法について詳しく解説します。坂の多い地形、海が見えるロケーション、そして基地の街ならではの文化など、佐世保市ならではの特性を踏まえた空き家購入のポイントをお伝えします。

佐世保市で空き家を購入する主な方法

佐世保市の空き家を手に入れる方法はいくつかありますが、ここでは主な3つの方法をご紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身に合った方法を選びましょう。

佐世保市空き家バンクを活用する

佐世保市では、市内に存在する空き家の有効活用を促進するため、「させぼ暮らし（佐世保市空き家バンク）」を運営しています。これは、空き家を「売りたい人」（登録物件）と「買いたい人」（登録希望者）を市がマッチングする制度です。

させぼ暮らしの概要と利用メリット

させぼ暮らし（佐世保市空き家バンク）では、市が登録された空き家情報をウェブサイトで公開し、購入希望者が閲覧・問い合わせできるようになっています。一般の不動産市場ではなかなか出会えないような、掘り出し物件が見つかる可能性もあります。特に、佐世保市への移住を考えている方にとっては、地域の物件情報を効率的に集める手段として有効です。

利用する主なメリットは以下の通りです。

• 市のサポートが受けられる: 市が間に入って情報提供や相談に乗ってくれるため、安心して手続きを進めやすいです。
• 比較的安価な物件が多い: 一般の不動産市場に出回らない、個人の手持ち物件が多く、市場価格よりも安価に購入できる可能性があります。
• 地域の情報が得やすい: させぼ暮らし（空き家バンク）を通じて、その地域の特性や生活情報などを知るきっかけにもなります。

させぼ暮らし（空き家バンク）の詳細は、以下の公式ページでご確認ください。

佐世保市空き家バンクの公式ページ

不動産会社を通じて購入する

一般的な住宅購入と同様に、佐世保市内の不動産会社に相談して空き家を探す方法です。

不動産会社は、空き家バンクには登録されていない物件情報も多数抱えています。特に、市場性の高い物件や、すぐに住める状態の物件、あるいは特定のエリアに絞って探したい場合は、不動産会社を通じて購入する方が選択肢が広がるでしょう。

• メリット:
  • 多数の物件情報から選べる
  • 専門家による物件調査や契約手続きのサポートが受けられる
  • 住宅ローンなどの資金計画についても相談できる
• 注意点:
  • 仲介手数料が発生する
  • 空き家バンクに比べて価格が高い傾向がある

競売・任意売却などの特殊なケース

稀ではありますが、競売や任意売却によって空き家を購入できるケースもあります。これらは、所有者が住宅ローンを滞納し、金融機関が差し押さえた物件などを指します。

• 競売: 裁判所が行う物件の強制売却。市場価格よりも安く購入できる可能性がありますが、物件の状態を事前に確認できない場合がある、占有者がいる場合に立ち退き交渉が必要になるなど、リスクを伴う購入方法です。
• 任意売却: 債務者（所有者）と債権者（金融機関）の合意のもと、市場で物件を売却する方法。競売よりも高値で売却できることが多いですが、一般的な売買とは異なる手続きが必要です。

これらの方法は専門的な知識が必要となるため、検討する際は必ず弁護士や不動産鑑定士などの専門家に相談しましょう。

エリア別！佐世保市の空き家購入の魅力と注意点

佐世保市は、エリアによって街の雰囲気や利便性が大きく異なります。特に、坂の多さや海の近さ、そして基地との関連性は、エリア選びの重要なポイントとなります。

中心市街地（佐世保駅周辺・京町・栄町など）エリア

• 魅力:
  • 利便性抜群: 佐世保駅を中心に、商業施設、商店街、飲食店が集積しており、買い物や食事に困ることはありません。
  • 観光地へのアクセス: 九十九島パールシーリゾートやハウステンボスへのアクセス拠点であり、観光客向けの施設も充実しています。
  • 生活インフラ: 医療機関や公共施設も集中しており、生活に必要な施設が揃っています。
• 注意点:
  • 価格が高め: 利便性が高く人気のエリアのため、他のエリアに比べて空き家の価格は高めの傾向にあります。
  • 駐車場: 商業地域も多く、駐車場がない物件や、確保が難しい物件も少なくありません。
  • 商業地域: 商業地域に指定されている場合、住宅としての用途制限がある場合もあります。事前に用途地域を確認しましょう。

港・米軍基地周辺（新港町・平瀬町・矢岳町など）エリア

• 魅力:
  • 異国情緒: 米軍基地が隣接しているため、アメリカ文化が色濃く残る異国情緒あふれる雰囲気があります。外国人向けのスーパーや飲食店も点在します。
  • 基地関係者からの需要: 将来的に賃貸運用を考える場合、基地関係者からの賃貸需要が期待できる可能性があります。
  • 港の景色: 佐世保港に面している物件であれば、美しい港の景色や停泊する艦船を望むことができます。
• 注意点:
  • 基地騒音: 基地が近いため、航空機の離着陸やイベントによる騒音が発生する可能性があります。音に敏感な方は、現地での確認が必須です。
  • 交通量: 基地関係車両の通行が多く、一部道路では交通量が多い場合があります。
  • 用途制限: 基地周辺は、特定の用途に制限がある場合もあるため、購入前に確認が必要です。

早岐・広田エリア

• 魅力:
  • 比較的平坦: 佐世保市内では比較的平坦な地形が多く、坂道での移動が少ないため、生活しやすいと感じる方が多いでしょう。
  • 生活利便性: スーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日常生活の買い物に便利です。
  • 自然豊か: 住宅地の中に自然も多く残されており、落ち着いた住環境です。
• 注意点:
  • 中心部からの距離: 中心市街地からはやや距離があるため、公共交通機関の利用頻度や車の必要性を考慮する必要があります。
  • 公共交通機関: バス路線はありますが、中心部に比べて本数が少ない場合もあります。

大野・柚木エリア（北部）

• 魅力:
  • 自然豊かな住環境: 山間部寄りに位置し、豊かな自然に囲まれた静かで落ち着いた住環境です。
  • のどかな雰囲気: 都会の喧騒から離れて、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。
  • 子育て環境: 自然の中で子育てをしたいファミリー層にも人気です。
• 注意点:
  • 中心部からの距離: 中心市街地からは距離があるため、車が主な移動手段となります。
  • 坂道: このエリアも坂道が多い地域が含まれるため、物件へのアクセスや日常生活での移動に注意が必要です。
  • 買い物施設: 大型商業施設は少なく、日常の買い物は小規模な店舗や車での移動が中心となります。

黒島・宇久島などの離島エリア

• 魅力:
  • 豊かな自然: 九十九島の一部である黒島や、最北端に位置する宇久島など、手つかずの自然が残る美しい島々です。
  • 非日常: 都会の喧騒から離れ、スローライフや非日常的な体験を求める方には最高の環境です。
  • コミュニティ: 住民数が少ないため、地域住民との繋がりが強く、温かいコミュニティの中で暮らせる魅力があります。
• 注意点:
  • アクセス: フェリーなどの定期船を利用する必要があり、交通手段が限られます。特に悪天候時には欠航する場合もあります。
  • 生活インフラ: 病院や大型商業施設、教育機関が限られるため、事前に確認が必要です。インターネット環境なども確認しましょう。
  • 医療: 緊急時の医療体制には限りがあるため、持病がある方などは注意が必要です。

【売却希望者向け】佐世保市の空き家をスムーズに手放す！

この章では、佐世保市で空き家を売却したいと考えている方向けに、具体的な売却方法や利用できる補助金制度について詳しく解説します。大切な空き家をスムーズに、そして納得のいく形で手放すためのポイントを見ていきましょう。特に、坂の多い地形や海沿いの物件の特性、そして基地関係者からの需要など、佐世保市ならではの事情を考慮していきます。

佐世保市の空き家を売却する主な方法

佐世保市の空き家を売却する方法はいくつかありますが、ご自身の物件の特性や売却希望条件に合わせて最適な方法を選びましょう。

させぼ暮らし（佐世保市空き家バンク）に登録する

させぼ暮らし（佐世保市空き家バンク）は、空き家を売りたい所有者と、空き家を購入したい希望者をマッチングさせるための市の制度です。

させぼ暮らしへの登録メリット

させぼ暮らし（佐世保市空き家バンク）に登録する主なメリットは以下の通りです。

• 市が情報発信をサポート: 市がウェブサイトなどで物件情報を公開し、空き家を探している人への情報発信をサポートしてくれます。これにより、より多くの人の目に触れる機会が増えます。特に、佐世保市への移住・定住を検討している層や、自然豊かな環境を求める層にダイレクトにアプローチできる点が魅力です。
• 社会貢献にも繋がる: 長く空き家だった物件が誰かの手に渡り有効活用されることは、地域の活性化にも貢献できます。

急いで売却する必要がない場合や、市場価格にこだわらずに物件を有効活用してほしいという思いがある方には適した方法と言えるでしょう。

佐世保市空き家バンクの詳細は、以下の公式ページでご確認ください。

佐世保市空き家バンクの公式ページ

不動産会社に仲介を依頼する

最も一般的な売却方法です。佐世保市内の不動産会社に相談し、売却の仲介を依頼します。

不動産会社は、物件の査定、販売活動（広告、内覧対応など）、契約手続き、引き渡しまでの一連の流れをサポートしてくれます。

• メリット:

  • 専門家による適切な査定と販売戦略の提案が受けられる
  • 広範な販売ネットワーク（不動産ポータルサイトへの掲載など）を活用できる
  • 複雑な契約手続きやトラブル対応も任せられる

• 注意点:

  • 仲介手数料が発生する（宅地建物取引業法で上限が定められています）
  • 物件の状態（特に坂道にある物件のアクセスや、港周辺の騒音など）によっては、リフォームや清掃などの提案を受ける場合があります。これらの課題を解決することで、買い手を見つけやすくなります。

買取業者に依頼する

不動産買取業者に直接空き家を買い取ってもらう方法です。

• メリット:
  • 現金化が早い: 不動産会社への仲介を依頼するよりも圧倒的に早く現金化できることが多いです。
  • 現状のままで売却可能: 大規模な修繕や清掃が不要な場合が多く、手間がかかりません。
  • 仲介手数料が不要: 買主が買取業者のため、仲介手数料が発生しません。
• 注意点:
  • 市場価格よりも売却価格が安くなる傾向があります。これは、買取業者がリノベーションや再販にかかるコスト、リスクなどを考慮するためです。
  • 買取対象となる物件には条件がある場合があります。

相続した空き家の売却の注意点

相続した佐世保市の空き家を売却する場合、通常の売却とは異なる注意点があります。

• 相続登記の完了: 売却する前に、まず相続した不動産を相続人の名義に変更する相続登記を行う必要があります。
• 複数人での共有: 複数の相続人で物件を共有している場合、全員の同意がなければ売却できません。
• 税金の問題: 売却益にかかる譲渡所得税（売却益にかかる税金）が発生する場合があります。特例が適用されるケースもあるため、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。特に、遠隔地に住んでいる場合は、手続きが煩雑になる可能性があるため、早めの相談が肝要です。

エリア別！佐世保市の空き家売却価格の傾向と対策

佐世保市内の空き家売却価格は、立地や建物の状態だけでなく、エリアごとの特性によっても大きく異なります。ここでは、主要エリアごとの売却価格の傾向と、高額売却のための対策を解説します。坂の多さや海の景観、基地の影響など、佐世保市ならではの要素を考慮しましょう。

中心市街地（佐世保駅周辺・京町・栄町など）エリア

• 傾向:
  • 需要が高い、価格も高め: 佐世保市の中心部であり、交通の便や商業施設の充実から、居住用としても事業用としても需要が高いエリアです。
  • 古い建物が多くても、土地の価値が高いため、高値での売却が期待できます。
• 対策:
  • 利便性を最大限にアピール: 駅からの徒歩分数、周辺の商業施設や公共施設へのアクセスなど、具体的な数値を提示し利便性の高さを強調しましょう。
  • 商業利用も視野に: 一部の物件は店舗や事務所としての活用も考えられるため、その可能性をアピールすることで、買い手層を広げることができます。

港・米軍基地周辺（新港町・平瀬町・矢岳町など）エリア

• 傾向:
  • 基地関係者からの需要、特殊な物件: 米軍基地関係者からの賃貸・購入需要が見込まれるため、独特の市場が存在します。港の景色が見える物件は特に人気です。
  • 一部では騒音の影響も考慮されますが、それを上回る魅力があれば高値も期待できます。
• 対策:
  • 多国籍な買い手層へのアピール: 外国人向けの不動産情報サイトへの掲載や、多言語対応が可能な不動産会社を選ぶなど、幅広い層にアピールできる工夫をしましょう。
  • 騒音対策: 窓の二重サッシ化や防音工事が施されている場合は、それを積極的にアピールポイントとしましょう。

早岐・広田エリア

• 傾向:
  • ファミリー層に人気、安定需要: 比較的平坦な土地が多く、生活利便性も高いため、子育て世代を中心に安定した需要があります。
  • 中心部より価格は抑えられますが、住環境の良さから人気は堅調です。
• 対策:
  • 生活利便性のアピール: 周辺のスーパー、学校、公園へのアクセスなど、ファミリー層が重視する生活インフラの充実を強調しましょう。
  • 築年数に応じた提案: 築年数が古い物件でも、リフォームやリノベーションのしやすさ、あるいは具体的なリフォームプランを提示することで、買い手の購買意欲を高められます。

大野・柚木エリア（北部）

• 傾向:
  • 価格手頃、自然志向の層: 佐世保市北部、山間部寄りに位置するため、中心部と比較して手頃な価格帯の物件が多いです。自然豊かな環境を求める層からの需要が見込まれます。
  • 坂道が多いエリアも含まれるため、アクセスが価格に影響することも。
• 対策:
  • 自然環境の魅力: 九十九島や周辺の山々など、豊かな自然環境、静かで落ち着いた住環境であることをアピールしましょう。
  • 広い敷地のアピール: 郊外ならではの広い庭や、家庭菜園ができるスペースなど、都心部では得られない魅力を強調します。

黒島・宇久島などの離島エリア

• 傾向:
  • 移住・セカンドハウス需要、特殊性: 独特の自然環境と地域コミュニティが魅力で、都市部からの移住者や、非日常を求めるセカンドハウス需要があります。
  • アクセスやインフラの制約から、買い手は限定される傾向にあります。
• 対策:
  • 非日常の体験: 島の豊かな自然、美しい海の景色、マリンスポーツ、漁業体験など、その島でしか味わえないライフスタイルを提案しましょう。
  • 地域コミュニティのアピール: 住民同士の温かい繋がりや、伝統文化など、コミュニティの魅力を伝えることで、移住希望者の安心感を高めます。
  • 情報提供: 交通手段（フェリーの時間など）、生活インフラ（買い物、医療など）に関する正確な情報を提供し、買い手の不安を解消することが重要です。

佐世保市で空き家を売却する際に活用できる補助金制度

佐世保市では、空き家の売却を検討している所有者向けに、特に老朽化した危険な空き家の除却（解体）に関する補助金制度を用意しています。この制度を活用することで、物件の価値を高めたり、管理の負担を軽減したりできる可能性があります。

老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金

「老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金」は、佐世保市が、老朽化が進み、倒壊などにより周辺に危険を及ぼす可能性のある空き家や空き建築物を解体する際に、その費用の一部を補助する制度です。

• 対象工事: 次の1から3の要件をすべて満たす工事が対象工事となります。

  • 1. 建設業の許可などを受けた者に請け負わせる除却工事であること
  • 2. 建築物のすべてを除却する除却工事であること（長屋の場合は当該部分の除却工事でも可）
  • 3. 他の制度等により補助金の交付を受けない除却工事であること

• 補助金の額: 次の1又は2のいずれか少ない額で、上限額は60万円です。

  • 1. 住宅の場合は補助対象建築物の除却に要する費用の40％（住宅以外は3分の1）
  • 2. 住宅の場合は対象建築物の床面積に、国土交通大臣が定める標準建設費の除却工事費を乗じて得た額の40％（住宅以外は3分の1）

老朽化が著しく、このままでは売却が難しい空き家を所有している場合は、この制度を利用して解体し、更地にして売却するという選択肢も考えられます。更地にすることで、新たな建物を建てたいという購入者にとって魅力的な土地となり、買い手を見つけやすくなる可能性があります。また、危険な空き家を放置することで生じる近隣トラブルや、行政からの指導を回避することにも繋がります。

詳細は公式ページをご覧ください。

この補助金制度は、売却をスムーズに進め、買い手にとって安心材料を提供するために非常に有効です。申請には条件があり、予算の限りもあるため、事前に市の担当窓口に相談し、ご自身の物件が対象となるか、どのような手続きが必要かを確認することをおすすめします。

佐世保市の空き家の片付けなら遺品整理ドットコム

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まとめ

異国情緒あふれる港町、佐世保市。この地域で空き家を「購入したい」「売却したい」と考える方には、佐世保ならではの魅力と、それに伴う考慮点が存在します。適切な情報を得て、賢く空き家と向き合いましょう。

空き家を購入したい方へ

佐世保市で空き家を探すあなたは、比較的安価で、リノベーションの自由度が高い物件を見つけるチャンスがあります。海や豊かな自然が身近に感じられる環境は大きな魅力です。購入の主な方法としては、市の空き家バンクが活用できます。佐世保駅周辺の中心市街地の利便性、米軍基地周辺の国際色豊かな雰囲気、早岐・広田の生活利便性、大野・柚木の自然豊かな住環境、そして黒島・宇久島といった離島の非日常性など、エリアごとに異なる特徴と注意点があります。特に坂道が多い地形や、一部地域での基地騒音は事前に確認が必要です。

空き家を売却したい方へ

佐世保市の空き家を売却したいあなたは、維持管理の負担軽減や固定資産税の負担解消が大きなメリットです。移住希望者や観光需要も背景に、新たな買い手が見つかる可能性があります。売却手段としては、佐世保市空き家バンクへの登録や不動産会社への仲介依頼が一般的です。中心市街地は需要が高く高値が期待できますが、郊外や離島では買い手が限定される傾向があります。物件の老朽化が著しい場合は、市の老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金を活用し、解体して更地として売却することも有効な選択肢です。これは、売却しやすくなるだけでなく、近隣への安全配慮にも繋がります。

佐世保市は、その独特な歴史と風土、そして豊かな自然が共存する魅力的な街です。空き家を巡る課題も、適切な情報収集と市が提供する制度の活用により、より良い未来へと繋げることができるでしょう。