松本市で賢く売買する知って得するわかりやすいガイド！

「松本市で空き家をなんとかしたい！」とお考えの皆さん、こんにちは。

長野県松本市は、松本城を擁する城下町として栄え、北アルプスを望む雄大な自然に囲まれた魅力的な都市です。歴史と文化が息づく街並みと、豊かな自然環境が調和し、近年は移住先としても高い人気を集めています。しかし、全国的な傾向と同様に、松本市内でも空き家の問題は存在し、多くの方がその活用や処分に頭を悩ませています。

この記事では、松本市で空き家を「購入したい」「売却したい」と考えている方に向けて、役立つ情報を初心者にもわかりやすく解説します。「どこから手をつければいいの？」「どんな制度があるの？」といった疑問を解消し、あなたの空き家に関するお悩みを解決する手助けになれば幸いです。

松本市での空き家探しや売却は、歴史的景観と自然の美しさ、観光都市としての特性、そして冬季の気候条件など、この地域特有の事情を理解することが成功の鍵となります。また、空き家バンクや補助金制度も上手に活用していきましょう。

さあ、松本市での空き家活用に向けて、一緒に最初の一歩を踏み出しましょう！

松本市の空き家事情を知ろう！

この章では、松本市の空き家に関する全体像と、購入・売却を検討する上で知っておきたい基本的な情報を解説します。松本城に代表される歴史的景観、雄大な北アルプスの自然、そして観光都市としての特性など、松本市ならではの事情も考慮しながら、空き家事情を深く掘り下げていきましょう。

松本市の空き家現状と、なぜ今注目されているのか？

松本市は、長野県の中央に位置し、シンボルである国宝松本城を中心とした歴史ある城下町です。美しい街並みと、そこから望む北アルプスの雄大な自然が調和し、観光地としてだけでなく、近年は移住先としても非常に高い人気を集めています。

松本市の空き家の課題

松本市でも他の多くの地方都市と同様に空き家は課題にあります。特に、高齢化や人口減少、そして相続によって所有者が変わったものの活用が進んでいない物件などが散見されます。しかし、後述する松本市の持つ魅力から、これらの空き家は単なる「課題」としてだけでなく、「新たな可能性を秘めた資産」として注目されています。

国宝松本城と城下町の歴史、雄大な自然環境

松本市が空き家問題と共に注目される背景には、その唯一無二の居住環境と文化的魅力があります。

• 国宝松本城と城下町の歴史: 戦国時代に築城された国宝松本城は、現存する五重六階の天守の中で最古の国宝です。城下町として栄えた歴史ある街並みは、落ち着いた雰囲気と独特の風情を醸し出しています。
• 雄大な自然環境: 西には北アルプスの山々が連なり、豊かな自然に囲まれています。市街地から少し足を延ばせば、上高地や乗鞍高原といった日本有数の景勝地へもアクセス可能です。四季折々の美しい風景の中で、アウトドアアクティビティを存分に楽しめます。
• 文化・芸術都市: ：セイジ・オザワ 松本フェスティバルに代表されるように、音楽や芸術が盛んな都市でもあります。美術館や博物館も充実しており、質の高い文化生活を送ることができます。

これらの要素が相まって、松本市は「歴史と自然が調和した憧れの地」として、特にUターン・Iターンを検討する層、自然志向の層、文化的な暮らしを求める層から高い人気を集めており、空き家が市場に出ると比較的早期に買い手が見つかる傾向にあります。

観光都市・移住先としての魅力と空き家活用の可能性

松本市は、年間を通して多くの観光客が訪れる有数の観光都市です。観光客向けの宿泊施設や飲食店、土産物店などが充実しており、経済活動も活発です。

近年は、都市部からの移住先としても非常に注目されており、特にテレワークの普及により、自然豊かな環境で働きながら暮らしたいというニーズが高まっています。市の移住支援策も充実しており、空き家は移住希望者にとって、手頃な価格で理想の住まいや事業拠点を見つけるチャンスとして注目されています。古い空き家をリノベーションして、趣のあるカフェやゲストハウス、アトリエなどに再生する事例も増えており、空き家が地域の活性化に繋がる可能性も秘めています。

松本市で空き家を探す・売却するメリット・デメリット

松本市で空き家を売買する際には、その地域ならではのメリットとデメリットを理解しておくことが重要です。「歴史と自然の調和」、「観光都市としての顔」、そして「冬季の気候」などは、住む上でも売買する上でも考慮すべき点となります。

購入の場合のメリット・デメリット

• メリット：歴史と文化が息づく街、豊かな自然、生活利便性、移住支援

  松本市の空き家を購入する最大のメリットは、国宝松本城に代表される歴史的文化遺産と、北アルプスが織りなす雄大な自然を同時に享受できる点です。市街地は生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、利便性も高いです。また、松本市は移住支援に力を入れており、その支援制度が充実しています。

• デメリット：冬季の寒さ・積雪、車社会、築年数が古い物件が多い

  長野県の内陸部に位置するため、冬季は非常に冷え込みが厳しく、積雪があることも珍しくありません。 寒冷地仕様の住宅であるか、断熱性能や暖房設備について事前に確認が必要です。また、市内はバス路線も整備されていますが、郊外へ行くほど公共交通機関の便は少なくなるため、基本的に車社会であるという側面があります。日常生活の移動には自家用車がほぼ必須となる場合があります。

  空き家には築年数が古い物件も多く、耐震性や断熱性、水回り設備などに課題がある場合があり、購入後にリノベーション費用がかかることを考慮しておく必要があります。

売却の場合のメリット・デメリット

• メリット：安定した観光需要、移住者からの人気、歴史的価値

  松本市は観光都市として高い知名度があり、常に安定した観光需要があります。このため、観光客向けの宿泊施設や飲食店への転用を考える買い手が見つかる可能性もあります。また、近年増加する移住者からの人気も高く、「松本に住みたい」という具体的なニーズを持った買い手が見つかりやすい傾向にあります。歴史的な価値を持つ物件であれば、その稀少性が高く評価されることもあります。

• デメリット：築古物件の競争、冬季の気候対策、相続に関する課題

  新しい住宅の供給も続く中で、築年数が古い空き家の場合、競合する物件が多く、価格交渉が入る可能性が高いです。特に、冬季の寒さ対策が不十分な物件は、買い手から敬遠されることがあります。断熱改修の必要性や暖房設備の古さなどが売却の際のデメリットになりうるため、ある程度の改修を検討するか、その費用を織り込んだ価格設定が必要です。

  さらに、相続によって取得した空き家の場合、所有権の複雑さや相続人同士の合意形成など、売却以外の相続に関する課題が先行して発生することもあります。税金の問題も複雑になる可能性があるため、専門家への相談が不可欠です。

【購入希望者向け】松本市の空き家を手に入れる方法と賢い活用術

この章では、松本市で空き家を購入したいと考えている方向けに、具体的な購入方法や賢い活用術について詳しく解説します。国宝松本城に代表される歴史的景観、雄大な北アルプスの自然、そして観光都市としての特性など、松本市ならではの特性を踏まえた空き家購入のポイントをお伝えします。

松本市で空き家を購入する主な方法

松本市の空き家を手に入れる方法はいくつかありますが、ご自身の希望や状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

松本市の空き家バンクを活用する

松本市では、市内に存在する空き家の有効活用を促進するため、「空き家バンク」を運営しています。これは、空き家を「売りたい人」（登録物件）と「買いたい人」（登録希望者）を市がマッチングする制度です。

空き家バンクの概要と利用メリット

空き家バンクでは、市が登録された空き家情報をウェブサイトで公開し、購入希望者が閲覧・問い合わせできるようになっています。一般の不動産市場ではなかなか出会えないような、掘り出し物件が見つかる可能性もあります。特に、松本市への移住・定住を考えている方や、歴史ある建物のリノベーションに関心がある方、自然豊かな環境での暮らしを求める方にとっては、地域の物件情報を効率的に集める手段として有効です。

利用する主なメリットは以下の通りです。

• 市のサポートが受けられる: 市が間に入って情報提供や相談に乗ってくれるため、安心して手続きを進めやすいです。
• 比較的安価な物件が見つかる可能性: 一般の不動産会社が扱う物件と異なり、市場に出回っていない物件があるため、価格が抑えられているケースがあります。
• 地域の情報が得やすい: 空き家バンクを通じて、その地域の特性や生活情報などを知るきっかけにもなります。

松本市空き家バンクの詳細は、以下の公式ページでご確認ください。

松本市空き家バンク 公式ページ

不動産会社を通じて購入する

一般的な住宅購入と同様に、松本市内の不動産会社に相談して空き家を探す方法です。

不動産会社は、空き家バンクには登録されていない物件情報も多数抱えています。特に、松本市内の市場動向に詳しい会社を選ぶことで、より良い物件に出会える可能性が高まります。市場性の高い物件や、すぐに住める状態の物件、あるいは特定のエリアに絞って探したい場合は、不動産会社を通じて購入する方が選択肢が広がるでしょう。

• メリット:
  • 多数の物件情報から選べる。
  • 専門家による物件調査や契約手続きのサポートが受けられる。
  • 住宅ローンなどの資金計画についても相談できる。
• 注意点:
  • 仲介手数料が発生する。
  • 空き家バンクに比べて価格が高い傾向がある。

競売・任意売却などの特殊なケース

稀ではありますが、競売や任意売却によって空き家を購入できるケースもあります。これらは、所有者が住宅ローンを滞納し、金融機関が差し押さえた物件などを指します。

• 競売: 裁判所が行う物件の強制売却。市場価格よりも安く購入できる可能性がありますが、物件の状態を事前に確認できない場合がある、占有者がいる場合に立ち退き交渉が必要になるなど、リスクを伴う購入方法です。
• 任意売却: 債務者（所有者）と債権者（金融機関）の合意のもと、市場で物件を売却する方法。競売よりも高値で売却できることが多いですが、一般的な売買とは異なる手続きが必要です。

これらの方法は専門的な知識が必要となるため、検討する際は必ず弁護士や不動産鑑定士などの専門家に相談しましょう。

エリア別！松本市の空き家購入の魅力と注意点

松本市は、エリアによって街の雰囲気や利便性が大きく異なります。歴史的景観、駅からの距離、自然への近さ、そして冬季の気候などが、エリア選びの重要なポイントとなります。

松本駅周辺・中心市街地エリア

• 魅力:
  • 高い利便性: JR松本駅を中心に、商業施設、金融機関、医療機関などが集積しており、日常生活の利便性は非常に高いです。
  • 歴史的建造物、観光地: 国宝松本城や中町通りなど、歴史ある街並みが広がり、観光客で賑わいます。文化的な暮らしを求める方に最適です。
  • 交通アクセス: 鉄道やバスの便が良く、車がなくても生活しやすい環境です。
• 注意点:
  • 価格高め: 利便性が高く人気のエリアのため、他のエリアに比べて空き家の価格は高めの傾向にあります。
  • 駐車場: 駐車場がない物件や、確保が難しい物件も少なくありません。自家用車の利用を考えている場合は、月極駐車場などの確保を検討する必要があります。
  • 冬季の寒さ: 松本市は冬季の冷え込みが厳しいため、特に古い物件では断熱性能が低い場合があります。暖房設備や光熱費について考慮が必要です。

旧市街地・郊外住宅地エリア（里山辺、寿、波田など）

• 魅力:
  • 閑静な住環境: 市街地の喧騒から離れ、落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代にも人気があります。
  • 自然豊か: 田園風景や里山が身近にあり、自然を感じながらのびのびと暮らせます。
  • 比較的価格手頃: 中心市街地や観光地エリアに比べて、空き家が比較的安価で購入できる可能性があります。
• 注意点:
  • 車が必須: 駅や中心市街地からは距離があるため、日常生活の移動には自家用車がほぼ必須となります。
  • 公共交通機関の便: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、事前に確認が必要です。
  • 冬季の寒さ: 市街地と同様に冬季は冷え込みが厳しく、積雪があるエリアもあります。物件の断熱性や暖房設備を重視して選びましょう。

観光地・山間部エリア（浅間温泉、美ヶ原温泉、安曇など）

• 魅力:
  • 温泉: 浅間温泉や美ヶ原温泉など、歴史ある温泉地が点在し、自宅で温泉を楽しめる物件や、気軽に温泉施設を利用できる環境です。
  • 自然景観、別荘地: 北アルプスの雄大な自然に囲まれ、四季折々の美しい景観が楽しめます。別荘地としての需要も高く、リゾート感覚で暮らしたい方に人気です。
  • アウトドア: ハイキング、スキー、登山など、多様なアウトドアアクティビティを気軽に楽しめます。
• 注意点:
  • 交通の便: 市街地から離れるため、公共交通機関の便は限られ、自家用車が必須となる場合がほとんどです。冬期は積雪により交通が不便になることもあります。
  • 冬季の積雪: 山間部であるため、冬季は積雪量が多く、除雪作業が必要になる場合があります。物件の除雪体制やインフラを確認しましょう。
  • 生活利便性: 商業施設や病院などへのアクセスが、市街地に比べて不便になる可能性があります。

松本市で空き家を購入する際に活用できる補助金制度

松本市では、空き家の有効活用を促進するため、購入後の支援や移住者向けの独自の補助金制度を用意しています。

松本市UIJターン就業・創業移住支援事業補助金

東京圏（東京都、埼玉県、千葉県及び神奈川県）、愛知県又は大阪府から松本市内に移住かつ就業した方または長野県の創業支援金の交付決定を受け移住した方を対象に、国、長野県、松本市が共同で補助金を交付するものです。

• 移住支援金の額
  • （2人以上の世帯）：100万円
    ※ただし、次の1から4までの要件を全て満たす必要があります。

1. 世帯員が、移住元において同一世帯に属していたこと。
2. 世帯員が、交付申請時において同一世帯に属していること。
3. 世帯員のいずれもが、交付申請時、転入後1年以内であること。
4. 世帯員のいずれもが、反社会的勢力または反社会的勢力と関係を有する者ではないこと。

18歳未満の世帯員を帯同する世帯：18歳未満の世帯員一人当たり100万円を加算

その他世帯（単身世帯及び上記要件を満たさない2人以上世帯）：60万円

• 関連性: 空き家購入費用そのものではありませんが、移住費用の一部を補助することで、松本市での新生活を経済的に支援し、空き家を購入して移住する際のハードルを下げる効果が期待できます。特に、東京圏からの移住を考えている方にとっては、大きなメリットとなる補助金です。

詳細は公式ページでご確認ください。

松本市空き家バンク利活用促進事業補助金

市内の空き家・空き地を有効活用することにより、松本市への移住定住並 びに地域活性化を目的として、空き家バンクに登録する物件の家財処分費、 空き家バンクに登録された物件の取得費、改修工事費等の一部を補助します。

• 公式サイト：改修費補助 (子育て世帯向け)や家財等処分費補助など様々な活用方法があるため詳細はこちらをご覧ください。
• 申請方法の概要: 工事着工前に申請し、交付決定を受ける必要があります。詳細な申請書類や手続きの流れは、市の担当窓口に確認するか、公式ページでダウンロードできる手引きを参照してください。

この補助金制度は、松本市空き家バンクを通じて空き家を購入し、自分好みにリノベーションしたいと考えている方にとって、初期費用を抑える上で非常に有効な支援策です。築年数の古い物件であっても、この補助金を活用することで、安心して改修を進め、快適な住環境や魅力的な事業空間を創造することができます。

【売却希望者向け】松本市の空き家をスムーズに手放す！

この章では、松本市で空き家を売却したいと考えている方向けに、具体的な売却方法や利用できる補助金制度について詳しく解説します。大切な空き家をスムーズに、そして納得のいく形で手放すためのポイントを見ていきましょう。特に、観光都市としての需要、歴史的価値の有無、そして冬季の気候への配慮など、松本市ならではの事情を考慮していきます。

松本市の空き家を売却する主な方法

松本市の空き家を売却する方法はいくつかありますが、ご自身の物件の特性や売却希望条件に合わせて最適な方法を選びましょう。

松本市空き家バンクに登録する

松本市空き家バンクは、空き家を売りたい所有者と、空き家を購入したい希望者をマッチングさせるための市の制度です。

松本市空き家バンクへの登録メリット

松本市空き家バンクに登録する主なメリットは以下の通りです。

• 市が情報発信をサポート: 市がウェブサイトなどで物件情報を公開し、空き家を探している人への情報発信をサポートしてくれます。これにより、より多くの人の目に触れる機会が増えます。特に、松本市への移住・定住を検討している層や、歴史ある建物のリノベーションに関心がある層、自然豊かな環境での暮らしを求める層にダイレクトにアプローチできる点が魅力です。
• 社会貢献にも繋がる: 長く空き家だった物件が誰かの手に渡り有効活用されることは、地域の活性化にも貢献できます。

急いで売却する必要がない場合や、市場価格にこだわらずに物件を有効活用してほしいという思いがある方には適した方法と言えるでしょう。

松本市空き家バンクの詳細は、以下の公式ページでご確認ください。

松本市空き家バンク 公式ページ

不動産会社に仲介を依頼する

最も一般的な売却方法です。松本市内の不動産会社に相談し、売却の仲介を依頼します。

不動産会社は、物件の査定、販売活動（広告、内覧対応など）、契約手続き、引き渡しまでの一連の流れをサポートしてくれます。

• メリット:
  • 専門家による適切な査定と販売戦略の提案が受けられる。
  • 広範な販売ネットワーク（不動産ポータルサイトへの掲載など）を活用できる。
  • 複雑な契約手続きやトラブル対応も任せられる。
  • 売却を急ぐ場合にも対応しやすい。
• 注意点:
  • 仲介手数料が発生する（宅地建物取引業法で上限が定められています）。
  • 松本市の特性を理解した会社選び: 観光地としての魅力や、冬季の気候、移住者ニーズなど、松本市の市場動向を深く理解している不動産会社を選ぶことが、スムーズな売却の鍵となります。

買取業者に依頼する

不動産買取業者に直接空き家を買い取ってもらう方法です。

• メリット:
  • 現金化が早い: 不動産会社への仲介を依頼するよりも圧倒的に早く現金化できることが多いです。
  • 現状のままで売却可能: 大規模な修繕や清掃が不要な場合が多く、手間がかかりません。
  • 仲介手数料が不要: 買主が買取業者のため、仲介手数料が発生しません。
• 注意点:
  • 市場価格よりも売却価格が安くなる傾向があります。これは、買取業者がリノベーションや再販にかかるコスト、リスクなどを考慮するためです。
  • 買取対象となる物件には条件がある場合があります。

相続した空き家の売却の注意点

相続した松本市の空き家を売却する場合、通常の売却とは異なる注意点があります。

• 相続登記の完了: 売却する前に、まず相続した不動産を相続人の名義に変更する相続登記を行う必要があります。
• 複数人での共有: 複数の相続人で物件を共有している場合、全員の同意がなければ売却できません。遺産分割協議がまとまっていない場合は、まず相続人間での話し合いを進める必要があります。
• 税金の問題: 売却益にかかる譲渡所得税（売却益にかかる税金）が発生する場合があります。特例が適用されるケースもあるため、税理士などの専門家に事前に相談し、最適な節税対策を検討することをおすすめします。 特に、観光地や移住先として人気の高い松本市の物件は、売却価格が高くなる傾向があるため、税額も大きくなる可能性があります。

エリア別！松本市の空き家売却価格の傾向と対策

松本市内の空き家売却価格は、立地や建物の状態だけでなく、エリアごとの特性によっても大きく異なります。歴史的景観、駅からのアクセス、自然への近さ、そして温泉地としての需要などを考慮しましょう。

松本駅周辺・中心市街地エリア

• 傾向:
  • 需要が高い、価格も高め、歴史的価値: 松本市の中心であり、交通の便、商業施設の充実、国宝松本城などの観光地が集積しているため、居住用としても事業用としても需要が非常に高いエリアです。歴史的建造物であれば、その価値が評価され高値での売却が期待できます。
• 対策:
  • 利便性アピール: 駅へのアクセス時間、周辺の商業施設、医療機関、公共施設への近さなど、具体的な利便性を数値で示し強調しましょう。
  • 観光客や移住者向け: 観光客向けの宿泊施設や飲食店、あるいは移住者向けの住まいとして、物件の潜在的な活用方法を提案することで、買い手層を広げられます。
  • リノベーション提案: 古い物件であっても、趣のある内装や外観を活かし、リノベーションによって新たな魅力を引き出す提案をすることで、買い手の想像力を掻き立てることができます。

旧市街地・郊外住宅地エリア（里山辺、寿、波田など）

• 傾向:
  • ファミリー層に人気、比較的価格手頃: 中心市街地から離れ、閑静で自然豊かな住環境が魅力です。子育て世代からの安定した需要が見込めます。価格は中心部に比べて手頃な傾向です。
• 対策:
  • 住環境の良さ、子育て環境アピール: 周辺の学校、公園、スーパーへのアクセスなど、ファミリー層が重視する生活利便性や子育て環境の充実を強調しましょう。
  • 自然の魅力: 田園風景や里山、庭の広さなど、都心にはない解放感や自然との共生をアピールすることで、移住を検討している層に響かせることができます。
  • 駐車スペース: 車社会であるため、十分な駐車スペースがあることを強調すると有利です。

観光地・山間部エリア（浅間温泉、美ヶ原温泉、安曇など）

• 傾向:
  • 特殊な需要、観光関連、別荘需要: 温泉地や山間部に位置するため、一般の居住用としての需要は限定的ですが、温泉旅館、宿泊施設、カフェなどの事業用、あるいは別荘・セカンドハウスとしての需要が見込めます。
• 対策:
  • 景観、温泉、アウトドア: 筑波山を望む眺望、温泉の源泉、スキー場や登山道への近さなど、その立地ならではのユニークな魅力を最大限にアピールしましょう。
  • 体験型施設への転用: 古い民家や広い敷地を生かし、民泊、農家民泊、体験型カフェ、アトリエなど、観光と結びついた活用方法を提案することで、売却の可能性が高まります。
  • 冬季対策: 冬季の積雪や寒さに対する物件の対策（断熱、暖房設備、除雪体制など）について、事前に情報を整理し、買い手に安心感を与えることが重要です。

松本市で空き家を売却する際に活用できる補助金制度

松本市では、空き家の売却を検討している所有者向けに、物件の安全性や価値を高めるための補助金制度を用意しています。これらの制度を活用することで、物件の魅力を高め、スムーズな売却に繋げることが可能です。

老朽危険空家等の除却費補助

老朽化が進み、適切な管理がされていない空き家は、庭木の繁茂、害虫の発生等で周辺環境へ悪影響を及ぼすだけでなく、倒壊等により周辺住民の生命・財産に損害を与えるおそれがあります。空き家の活用、修繕、管理が困難で、空き家の解体をご検討される場合、その空き家が老朽危険空家等に該当すれば、補助対象になる可能性があります。

• 補助金額: 老朽危険空家等の除却工事費の2分の1（上限50万円）（1,000円未満端数は切り捨て）
• 補助対象空家等の要件:
  • 空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号。以下「法」という。）第2条第2項に規定する特定空家等及び特定空家等に準ずるものとして市長が認め、次のすべてに該当するもの
  • 昭和56年5月31日以前に着工された建築物で、2分の1以上が居住の用に供されていたものであること
  • 法第22条第2項の規定による勧告の対象となっていないこと
  • 個人が所有するものであること
  • 所有権以外の権利（土地に係る権利を除く。）が設定されていないこと
  • 故意に破損させたものでないこと
  • 空き家（居住等の使用の実態がない状態。）となってから1年以上経過していること
  • 長屋や共同住宅である場合は全ての住戸が空いてから1年以上経過していること
• 売却との関連: 著しく老朽化した空き家は、買い手が見つかりにくいだけでなく、維持管理費用や倒壊リスクが伴います。この補助金を利用して解体し、更地として売却することで、買い手は新しい建物を自由に設計できるようになり、土地の価値も高まります。 また、危険な空き家を放置することによる近隣トラブルや行政からの指導を回避することにも繋がります。

詳細は公式ページでご確認ください。

住宅の耐震改修

市が行う耐震診断の結果、総合評点1.0未満と診断された住宅の耐震性能を向上させる工事または除却を行う場合に、住宅所有者へ市が補助します。

• 公式サイト:補助事業など詳細はこちらをご覧ください。
• 売却との関連: 耐震性が不安視される築古の空き家は、買い手にとって大きな懸念材料となります。耐震改修を行うことで、物件の安全性が向上し、買い手の安心感を高め、売却を促進する要因となります。 耐震改修済みの物件は、購入後のリフォーム費用を抑えたい買い手にとって魅力的に映ります。

これらの補助金制度は、老朽化した空き家を売却する際に、物件の安全性や魅力を高めるための有効な手段となります。申請には条件や期限がある場合が多いため、必ず事前に市の担当窓口に相談し、ご自身の物件が対象となるか、どのような手続きが必要かを確認することをおすすめします。

松本市の空き家の片付けなら遺品整理ドットコム

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まとめ

国宝松本城と雄大な北アルプスに抱かれた松本市。この地で空き家を「購入したい」「売却したい」と考える方には、松本ならではの魅力と、それに伴う考慮点が存在します。適切な情報を得て、賢く空き家と向き合いましょう。

空き家を購入したい方へ

松本市で空き家を探すあなたは、歴史と文化が息づく街並み、豊かな自然、そして高い生活利便性を享受できます。購入方法としては、市の空き家バンクや不動産会社を通じた購入が主な選択肢です。松本駅周辺の中心市街地の利便性、旧市街地・郊外住宅地の閑静な住環境、観光地・山間部エリアの温泉や自然景観など、エリアごとに異なる魅力と注意点があります。特に、冬季の寒さや積雪、車社会の側面は考慮が必要です。築年数が古い物件が多いですが、市のUIJターン就業・創業移住支援事業補助金や松本市空き家バンク利活用促進事業補助金を活用することで、移住費用や改修費用を抑えつつ理想の住まいを創造することも可能です。

空き家を売却したい方へ

松本市の空き家売却は、観光都市としての安定した需要と、移住者からの人気が期待できます。売却手段としては、松本市空き家バンクへの登録や不動産会社への仲介依頼が一般的です。松本駅周辺は高値が期待でき、旧市街地・郊外住宅地はファミリー層に、観光地・山間部は温泉やアウトドア、別荘需要をアピールすると良いでしょう。築年数が古い物件や老朽化が著しい場合は、市の老朽危険空家等の除却費補助を利用して更地にする、または住宅の耐震改修補助金を活用して耐震性を高めることで、物件の魅力を向上させ、スムーズな売却に繋げられます。相続した空き家は、税金や共有名義の問題が絡むため、専門家への相談が不可欠です。

松本市は、その独特な魅力と高い人気から、空き家が新たな価値を生み出す可能性を秘めています。市の制度や専門家のアドバイスを上手に活用し、あなたの空き家に関する目標を実現してください。