梅田周辺で賃貸を安く借りたいとき、迷いやすいのは「仲介手数料がいくらか」「敷金・礼金0円の物件を探せるか」「割引制度の条件は何か」の3点です。毎月の家賃だけでなく、入居時にかかる初期費用も、不動産会社の書き方によって見え方が変わります。
この記事では、梅田駅周辺の不動産会社4店舗を、仲介手数料と初期費用についての公式サイトの記載で比較しました。家賃は物件ごとに異なるため、相場や金額は示していません。どの店舗がいちばん安いかを断定するものでもありません。掲載順は優劣や評価の順位を示すものではありません。
【比較一覧】梅田周辺で賃貸を安く探す人向けおすすめ4選
| 店舗名 | 所在地・最寄駅 | 仲介手数料（公式の記載） | 初期費用・割引（公式の記載） |
|---|---|---|---|
| 株式会社ベストレント（梅田茶屋町店） | 北区茶屋町／阪急大阪梅田駅から徒歩2分 | 記載が見つかりませんでした | 敷金・礼金0円の物件が多数（自称）。家賃5万円未満の検索ページあり。費用負担のケースは条件付き |
| アトリフ 梅田店 | 北区梅田／大阪メトロ御堂筋線 梅田駅から徒歩3分 | 無料（賃貸マンション全物件、他社物件も可と記載） | 敷金・礼金0円の特集ページあり |
| エイブル 大阪梅田店 | 北区茶屋町／阪急大阪梅田駅 阪急茶屋町口から徒歩2分 | 賃貸マンション・アパートは家賃の半月分（消費税別） | 割引キャンペーンの明記は見つかりませんでした |
| ハウスコム FC梅田茶屋町店 | 北区茶屋町／阪急大阪梅田駅から徒歩3分 | 記載が見つかりませんでした（リピート契約者は2回目以降50%の制度あり） | 「初期費用を抑えたい」相談が可能と記載 |
※仲介手数料と初期費用は、物件の種類・契約の条件・税込と税別で変わります。申し込み前に、各店舗に総額の見積もりを確認してください。
梅田周辺で賃貸の初期費用を比べる4つのポイント
1. 仲介手数料の条件を確認する
仲介手数料は、公式サイトに料率や金額を載せている店舗と、載せていない店舗があります。この記事の4店舗では、エイブルが家賃の半月分（消費税別）、アトリフが無料と書いています。
ただし、どちらも対象は賃貸マンションなどに限られる、または適用条件の記載が見つからないなど、確認が必要な点が残ります。
2. 敷金・礼金0円の物件かどうかを確認する
敷金や礼金が0円の物件は、入居時の負担を抑えやすい一方、物件ごとに条件が決まっています。ベストレントとアトリフは、敷金・礼金0円の物件を探せるページを公式サイトに設けています。0円であっても、ほかの費用は別にかかる点に注意してください。
3. 割引制度の対象と条件を確認する
割引は、誰でも使えるものと、条件のあるものがあります。ハウスコムの「リピート住み替え割引制度」は、過去にハウスコムで契約した人が再契約する場合に、2回目以降の仲介手数料が50%になる制度です。ベストレントの費用負担も、すべての物件が対象ではありません。対象の条件を事前に確認しましょう。
4. 総額の見積もりで比べる
初期費用には、仲介手数料のほか、敷金・礼金、保証会社の保証料、火災保険料、鍵交換費用、前家賃などが含まれるのが一般的です。項目が多いため、同じ物件で見積もりを出してもらうと、店舗ごとの違いを比べやすくなります。ベストレントは、初期費用を項目ごとに説明し、他社の見積もりとの比較も可能と書いています。
梅田周辺で賃貸を安く探す人向けおすすめ4選｜各店舗の詳細
株式会社ベストレント（梅田茶屋町店）｜敷金・礼金0円の物件や、家賃5万円未満の検索結果から探したい人向け
引用元：株式会社ベストレント（梅田茶屋町店）阪急大阪梅田駅から徒歩2分の茶屋町にある賃貸仲介会社です。公式サイトには、敷金礼金0円の検索ページと、家賃5万円未満の検索結果ページがあります。初期費用を項目ごとに説明し、他社の見積もりとの比較も可能と書かれています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地・最寄駅 | 〒530-0013 大阪市北区茶屋町5-1 ヨネビル（阪急大阪梅田駅から徒歩2分） |
| 営業時間・定休日 | 10:00〜19:00（19時以降は事前予約で対応）。定休日は年末年始 |
| 仲介手数料 | 記載が見つかりませんでした。「仲介手数料不要」は検索の絞り込み項目名としてあり、同社の手数料の扱いは確認できていません。コラムには、法律上の上限と、手数料を減額する店舗があるという一般的な説明のみ |
| 初期費用・キャンペーン | 敷金・礼金0円の物件が多数（公式の自称）。コラムに、保証会社の初回保証料・火災保険料・鍵交換費用を同社が負担するケースがあるが、すべての物件が対象ではないと記載。フリーレントや期間限定キャンペーンは記載が見つかりませんでした |
| 家賃の絞り込み | 家賃5万円未満の検索結果ページ（特集とは明記されていません） |
| 注意点 | 仲介手数料の料率・金額が分からず、費用負担の対象も物件ごとに異なります。敷金・礼金0円の条件も物件ごとの確認が必要です |
| 公式サイト | https://www.epo-g.jp/ ／ https://www.epo-g.jp/fw_u50000/ ／ https://www.epo-g.jp/fw_zero/ |
こんな人におすすめ
- 敷金・礼金0円の物件を、まず検索ページで見てみたい人
- 家賃の上限を5万円未満に決めて、探し始めたい人
- 初期費用の項目を説明してもらい、他社の見積もりと比べたい人
アトリフ 梅田店｜仲介手数料の無料を、公式の記載で確認してから探したい人向け
引用元：アトリフ 梅田店大阪駅前第3ビルにある店舗で、賃貸マンション全物件で「仲介手数料無料」、他社が募集している物件でも可能と書いています。理由として、家主から報酬を受け取れるため客からは取らないこと、別名目の請求はないことを説明しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地・最寄駅 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3-100 大阪駅前第3ビル1F（68号）（大阪メトロ御堂筋線 梅田駅から徒歩3分、JR東西線 北新地駅から徒歩2分） |
| 営業時間・定休日 | 9:30〜18:30。定休日は年末年始のみ（年中無休の記載） |
| 仲介手数料 | 無料。賃貸マンション全物件で「仲介手数料無料」、他社が募集している物件でも可能と記載 |
| 初期費用・キャンペーン | 敷金・礼金0円の特集ページがあります（期間限定のキャンペーンではありません）。フリーレントやキャンペーンのページは見つかりませんでした |
| 注意点 | 手数料無料の例外や適用条件の記載は見つかりませんでした。アパートや事務所など、マンション以外の物件の扱いは明記されていません。手数料以外の費用は別にかかります |
| 公式サイト | https://atorifu.net/ ／ https://atorifu.net/fp-12890/ ／ https://atorifu.net/fw_siki_rei_zero/ |
こんな人におすすめ
- 仲介手数料が無料と書かれた店舗の、物件を探したい人
- 敷金・礼金0円の特集から、候補を見てみたい人
- 他社が募集している物件でも相談したい人
エイブル 大阪梅田店｜仲介手数料の料率が明記された店舗で、見積もりを取りたい人向け
引用元：エイブル 大阪梅田店阪急茶屋町口から徒歩2分で、大阪梅田周辺の賃貸マンション・アパートを取り扱う店舗です。店舗ページの「よくある質問」に、仲介手数料は家賃の半月分（消費税別）と書かれ、おすすめ物件にも半月分の適用が表示されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地・最寄駅 | 〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町13-4 1・2F（阪急宝塚線 大阪梅田駅 阪急茶屋町口から徒歩2分。公式の目安） |
| 営業時間・定休日 | 10:00〜18:30。定休日は年末年始など |
| 仲介手数料 | 賃貸マンション・アパートは家賃の半月分（消費税別）。テナント・事務所・駐車場は対象外 |
| 初期費用・キャンペーン | 割引キャンペーンの明記は見つかりませんでした。無料のオンライン相談の案内あり |
| 注意点 | 同じ店舗ページ内で、特徴欄の「無休」と定休日欄の記載が食い違っています。低家賃の専用特集は見つかりませんでした。敷金・礼金などの条件は物件ごとの確認が必要です |
| 公式サイト | https://www.able.co.jp/ ／ https://shop.able.co.jp/000000885/ |
こんな人におすすめ
- 仲介手数料の料率を、公式サイトで確認してから相談したい人
- 物件ごとの仲介手数料の表示を見ながら、候補を選びたい人
- 店舗に行く前に、無料のオンライン相談を使いたい人
ハウスコム FC梅田茶屋町店｜再契約の割引制度や、初期費用の相談をしたい人向け
引用元：ハウスコム FC梅田茶屋町店阪急大阪梅田駅から徒歩3分の店舗で、運営はアクシオエステート株式会社です。店舗紹介では、初期費用を抑えたい相談にも対応するとしています。キャンペーンページには、再契約者向けの割引制度が載っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地・最寄駅 | 〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町4番18号 1F（阪急京都線 大阪梅田駅から徒歩3分） |
| 営業時間・定休日 | 10:00〜19:00。定休日は年末年始 |
| 仲介手数料 | 店舗ページに記載が見つかりませんでした |
| 初期費用・キャンペーン | 「リピート住み替え割引制度」：過去にハウスコムで契約した人が再契約する場合、2回目以降の仲介手数料が50%（期間の記載なし）。ほかにブックオフ宅配買取10%UP、家具家電レンタル5%OFF（各期間の記載なし）。店舗紹介に「初期費用を抑えたい」相談が可能と記載 |
| 注意点 | 割引制度は店舗独自の安さではなく、過去にハウスコムで契約した人が対象です。初めて契約する人には当てはまりません。同じ住所に「ハウスコム FC梅田店（2F）」「クラスモ FC梅田茶屋町店（1F）」の表記があり、店舗名と階数が混在しています。本記事は茶屋町店（1F）の店舗ページを採用しました |
| 公式サイト | https://www.housecom.jp/ ／ https://www.housecom.jp/campaign/ ／ https://www.housecom.jp/shop/umedachayamachi-hcs/ |
こんな人におすすめ
- 以前ハウスコムで契約した経験があり、再契約の割引を確認したい人
- 初期費用を抑える方法を、店舗に相談したい人
- 引っ越しに合わせて、家具家電のレンタルも検討したい人
梅田周辺で賃貸を安く探すことについてよくある質問
仲介手数料がいちばん安い店舗はどこですか？
公式サイトの記載だけでは、断定できません。アトリフは賃貸マンション全物件で無料、エイブルは家賃の半月分（消費税別）と書いていますが、対象の物件や条件が異なります。ベストレントとハウスコムは、店舗ページに料率の記載が見つかりませんでした。実際の金額は、同じ物件で見積もりを取って確認してください。
敷金・礼金0円の物件は、どの店舗で探せますか？
ベストレントとアトリフが、公式サイトに敷金・礼金0円の検索ページや特集ページを設けています。エイブルとハウスコムは、同様の特集ページを確認できませんでした。0円かどうかは、物件ごとに詳細ページで確認してください。
ハウスコムの割引は誰でも使えますか？
使えるのは、過去にハウスコムで契約した人が再契約する場合です。2回目以降の仲介手数料が50%になる制度で、初めて契約する人には当てはまりません。期間の記載は見つかりませんでした。
仲介手数料のほかに、どんな費用がかかりますか？
一般的には、敷金・礼金、前家賃、保証会社の保証料、火災保険料、鍵交換費用などがかかります。物件によって項目や金額が異なるため、申し込みの前に、見積もりの内訳を確認してください。
家賃の相場はいくらですか？
この記事では、家賃の相場は示していません。家賃は、駅からの距離、広さ、築年数などの条件で大きく変わります。ベストレントには家賃5万円未満の検索結果ページがあるため、上限を決めて探すときの入口になります。
まとめ｜仲介手数料だけでなく、初期費用の総額で比べる
賃貸を安く探すときは、仲介手数料の記載だけでなく、敷金・礼金0円の物件の有無、割引制度の対象、見積もりの総額を順に確認すると整理しやすくなります。この記事の4店舗では、仲介手数料の記載がある店舗はエイブルとアトリフで、ベストレントとハウスコムは店舗ページに料率の記載が見つかりませんでした。
気になる物件が見つかったら、同じ物件で複数の店舗から見積もりを取ると、総額の違いを確認できます。割引制度や費用負担は、対象の条件を問い合わせて確かめてください。
料金・キャンペーン・割引制度の条件は変更される場合があります。本記事は2026年11月4日に確認した公式サイトの記載をもとにしています。契約前に、各公式サイトまたは店舗に直接確認してください。
本記事は一般的な情報提供を目的としたもので、特定の物件や不動産会社との契約、費用の安さを保証するものではありません。
