平屋の空き家に移住したい！探し方と移住のポイント。補助金情報も紹介

近年、「平屋の空き家」への関心が急速に高まっています。高齢化社会の進展とともに、バリアフリーな住環境を求める声が大きくなってきたことや、コロナ禍以降のテレワークの普及により、都市部を離れて地方での生活を選択する方が増えていることが背景にあります。

平屋建ての住宅は、階段の上り下りがないため年齢を重ねても安心して暮らせる住まいとして注目されています。また、空き家を活用することで、新築に比べて大幅にコストを抑えた住宅取得が可能になるというメリットもあります。

地方自治体も、人口減少対策として移住者の受け入れに積極的になっており、空き家バンクの整備や補助金制度の充実など、移住希望者をサポートする体制が全国各地で整えられています。

しかし、平屋の空き家を探して移住するには、物件探しの方法から、リノベーションの知識、地域選びのポイント、利用できる支援制度まで、知っておくべき情報が多岐にわたります。初めての方にとっては、どこから手をつければよいのか迷うことも少なくありません。

本記事では、「平屋の空き家」を探している方のために、物件の探し方から見学時のチェックポイント、移住時の注意点、利用可能な補助金制度まで、実用的な情報を初心者にもわかりやすく解説します。また、実際に平屋の空き家に移住した方の体験談も交えながら、移住計画の立て方についても具体的にアドバイスしていきます。

これから平屋の空き家への移住を検討されている方は、この記事を参考に、自分にぴったりの物件探しを始めてみてください。新しい暮らしへの第一歩をサポートする情報が満載です。

平屋の空き家の魅力

平屋の空き家は、様々な魅力を持っています。近年、コンパクトな暮らしや将来を見据えた住まい選びの重要性が高まる中、平屋建ての物件が注目されています。ここでは、平屋の空き家ならではの魅力をご紹介します。

バリアフリーで将来も安心

平屋建ての最大の特徴は、階段がないことです。これにより、小さなお子さんからご高齢の方まで、家族全員が安心して暮らせる環境が整います。特に将来的な身体の変化を考えると、階段の上り下りによる負担がないことは大きなメリットです。

バリアフリー化についても、2階建てに比べて改修コストが抑えられる点が魅力的です。段差の解消や手すりの設置など、必要に応じた改修が比較的容易に行えます。空き家を購入する際には、これらのバリアフリー改修を見据えた物件選びができるでしょう。

維持管理のしやすさ

平屋建ては、2階建てと比較してメンテナンスが容易です。例えば、外壁の塗り替えや屋根の点検など、高所作業が少なくて済むため、安全面でも費用面でもメリットがあります。

特に空き家の場合、購入後のメンテナンス計画は重要なポイントです。平屋であれば、自分でできるDIYメンテナンスの範囲も広がります。日常的な点検や簡単な修繕を自分で行うことで、維持費の節約にもつながるでしょう。

以下は一般的な住宅メンテナンスの費用比較です：

メンテナンス項目	平屋の場合	2階建ての場合
外壁塗装	80〜120万円	120〜180万円
屋根修繕	50〜80万円	70〜100万円
雨樋清掃	1〜3万円	3〜5万円
高所窓掃除	容易（自分可能）	業者依頼必要

冷暖房効率と光熱費

平屋建ては空間がコンパクトにまとまっているため、効率的な冷暖房管理が可能です。特に寒冷地では、暖かい空気が上昇して2階に集中するという現象がなく、均一に室温を保ちやすい特徴があります。

空き家を改修する際には、断熱性能の向上も検討しやすく、省エネ改修により大幅な光熱費の削減も期待できます。例えば、窓の二重サッシ化や断熱材の追加などは、平屋の場合、作業範囲が限定されるため比較的容易です。

季節ごとの光熱費の傾向としては、夏場は若干暑くなりやすい面もありますが、適切な断熱と換気計画により解決できます。冬場は床面積あたりの暖房効率が良いため、快適な室温を保ちつつも光熱費を抑えることが可能です。

庭や外部空間を活かした暮らし

平屋の大きな魅力は、敷地を有効活用できる点にあります。2階建てに比べて建物の占める面積は大きくなりますが、その分、天井高を活かした開放的な空間設計や、庭との一体感を生み出す間取りが実現できます。

特に空き家の場合、すでに成熟した庭木や植栽がある物件も多く、これらを活かした自然と共生する暮らしが可能になります。大きな窓からの庭の眺め、縁側からのアクセス、家庭菜園スペースの確保など、ライフスタイルに合わせた外部空間の活用が平屋ならではの魅力です。

また、プライバシーの確保も重要なポイントです。平屋は2階からの視線を気にする必要がなく、庭や周囲の環境との関係性を考慮した適度なプライバシー計画が可能です。生垣や目隠しフェンスなどを上手に配置することで、開放感を保ちながらも安心できる住空間を作り出せます。

平屋の空き家は、シンプルでありながら豊かな暮らしを実現できる可能性を秘めています。次章では、そんな理想の平屋空き家を見つけるための具体的な方法についてご紹介します。

平屋の空き家の探し方

平屋の空き家を探すには、いくつかの効果的な方法があります。ここでは、初心者の方でも実践できる具体的な探し方をご紹介します。

不動産サイトの活用方法

インターネット上の不動産ポータルサイトは、平屋の空き家探しの強力なツールです。以下のサイトが特に役立ちます：

• SUUMO（スーモ）: 「戸建て」「中古」で検索し、詳細条件に「平屋」を指定します
• HOME’S（ホームズ）: 「階数」の条件で「1階建て」を選択できます
• アットホーム: 「こだわり条件」から「平屋建て」を選ぶことができます

検索のコツ：

1. 「平屋」「中古」「空き家」などのキーワードを組み合わせる
2. 価格帯を広めに設定する（リノベーション費用を考慮）
3. 「築年数」は古いものも排除せず検索する
4. 「駅徒歩」などの交通条件はいったん外して検索範囲を広げる

これらのサイトでは写真や間取り、価格などの基本情報を確認できるため、実際に見に行く前の下調べに最適です。

空き家バンクの利用手順

空き家バンクとは、自治体が主体となって運営する空き家情報の提供サービスです。移住促進を目的としているため、市場価格より安く物件が見つかることもあります。

利用手順は以下の通りです：

1. 移住希望先の自治体の公式ホームページで「空き家バンク」を検索
2. 利用登録（多くの場合は無料）を行う
3. 物件情報を閲覧し、気になる物件があれば自治体の担当窓口に問い合わせ
4. 担当者による物件案内の予約を取る

全国版空き家バンクの「LIFULL HOME’S 空き家バンク」も併せて活用すると、複数の自治体の情報を一度に検索できて便利です。

地域の不動産業者への相談方法

地方の平屋物件は、大手不動産サイトに掲載されていないケースも多いため、地元の不動産業者への直接相談が非常に効果的です。

1. 移住希望エリアの複数の不動産会社をリストアップする
2. 電話やメールで「平屋の空き家を探している」と具体的に伝える
3. 可能であれば訪問し、対面で相談する（地元の情報も得られます）
4. 「売り出し前の物件情報」についても尋ねてみる

地元業者は、インターネット上には出ていない「地元だけで知られている物件」や「これから売りに出る予定の物件」の情報も持っていることがあります。

現地での直接探索のメリット

実際に移住希望エリアを訪れて探す「現地探索」には、以下のような大きなメリットがあります：

1. エリアの雰囲気を直接体感できる
2. 地元住民から口コミ情報を得られる可能性がある
3. 「売り物件」の立て看板がある未公開物件を発見できる
4. 地域コミュニティや生活環境を実感できる

現地探索のポイント：

行動	具体的な方法	期待できる効果
地元スーパーの掲示板チェック	店舗入口や地域の公民館などの掲示板を見る	個人売買の情報を得られることがある
空き家らしき家の確認	郵便受けにチラシが溜まっている、カーテンがない家を探す	売り出し前の空き家を見つけられる可能性がある
地元住民への声掛け	コンビニや商店などで地元の方に尋ねる	売り出し前の情報や地域の評判を聞ける
地域の不動産屋を訪問	複数の不動産屋に足を運ぶ	インターネットに掲載されていない物件情報を得られる

地元の方に尋ねる際は、「平屋の空き家を探している」という具体的な希望と、「移住して長く住みたい」という誠意を伝えることで、有益な情報を得られることが多いです。

自治体の移住相談窓口の活用

多くの自治体には移住相談窓口が設置されており、空き家情報の提供だけでなく、以下のようなサポートも受けられます：

• 移住体験ツアーの案内
• お試し住宅の紹介
• 地域の空き家情報の提供
• 補助金・支援制度の説明

移住相談窓口では、不動産業者とは異なる視点から、生活環境や地域コミュニティに関する情報も得られるため、総合的な判断材料を集めるのに役立ちます。

平屋の空き家探しは一朝一夕にはいきませんが、複数のチャネルを併用し、地道に情報収集を続けることで、理想の物件に出会える確率が高まります。次章では、実際に物件を見学する際のチェックポイントについて詳しく解説します。

4. 空き家見学時のチェックポイント

平屋の空き家を見学する際には、建物の状態を細かくチェックすることが非常に重要です。初めて家を見る方でも確認すべきポイントを知っておくことで、将来的な費用負担や暮らしの快適さを左右する問題を事前に把握できます。ここでは主要なチェックポイントを詳しく解説します。

建物の状態確認（屋根、壁、基礎など）

屋根のチェック

屋根は家の中で最も風雨にさらされる部分です。屋根材の劣化や損傷は雨漏りの直接原因となるため、特に注意深く確認しましょう。

• 瓦のずれや割れがないか確認する
• 金属屋根の場合は錆びや腐食がないか
• 雨どいの詰まりや破損をチェック（落ち葉などが詰まっていると雨水が溢れて外壁を痛める）
• 天井や壁に雨染みや変色がないか（雨漏りの痕跡）

外壁のチェック

外壁は家の顔であると同時に、内部を守る重要な部分です。

• ひび割れや亀裂の有無（特に窓やドア周り）
• サイディングのはがれや浮き
• 塗装の剥がれや変色（再塗装の時期を判断する目安に）
• カビや藻の発生状況（北側の壁は特に要注意）

基礎のチェック

基礎は家全体を支える土台であり、基礎に問題があると修復が非常に困難になります。

• クラック（ひび割れ）の有無と大きさ（髪の毛程度の細いものは問題ないが、1mm以上の幅のあるクラックは要注意）
• 不同沈下の兆候（床の傾き、ドアの開閉不良など）
• 湿気やカビの発生状況
• 白華現象（白い粉状のものが表面に出てくる現象、内部の水分が多い証拠）

水回りの確認事項

水回りは最もトラブルが発生しやすく、修繕費用も高額になりがちな場所です。細部までチェックしましょう。

キッチン

• 蛇口からの水漏れチェック
• 排水の流れ（つまりの有無）
• シンク下の床や壁に水染みがないか
• 換気扇の動作確認

バスルーム・トイレ

• タイルの浮きやカビの状況
• 風呂場の排水口の状態
• 浴槽や便器のひび割れの有無
• 換気扇の性能と動作確認
• 給湯器の製造年と動作状況

給排水管

• 配管の素材と経年劣化（特に鉄管は錆びによる交換が必要な場合がある）
• 水圧の確認（全ての蛇口で確認）
• 排水管のつまりや臭いがないか
• 浄化槽の有無と状態（下水道接続されていない場合）
  給排水管の交換が必要な場合の目安費用は以下の通りです：

工事内容	概算費用（万円）	備考
給水管の部分交換	5〜15	劣化部分のみ
給水管の全面交換	20〜50	床下配管も含む
排水管の部分修理	3〜10	詰まりや破損箇所の修理
排水管の全面交換	15〜40	床下・外部配管も含む
浄化槽の修理	5〜15	ポンプ交換など
浄化槽の交換	30〜100	規模による

日当たりと風通しのチェック

平屋の大きな魅力の一つは、日当たりと風通しの良さです。しかし、立地や建物の向きによっては十分に恩恵を受けられない場合もあります。

日当たりのチェック

• 各部屋の窓の位置と大きさ
• 周囲の建物や樹木による日照の遮られ方
• 季節や時間帯による日当たりの変化（特に冬季の日当たりは要確認）
• 日射による室温上昇（夏場の西日は特に注意）

風通しのチェック

• 窓の位置関係と通風経路
• 風の流れを阻害する間取りの問題点
• 網戸の有無と状態
• 高温多湿の季節に結露やカビが発生しやすい場所の有無

周辺環境と生活インフラの確認

家そのものだけでなく、周辺環境も暮らしやすさを大きく左右します。特に田舎の平屋に移住する場合は都市部と比べてインフラが異なる場合があります。

生活利便施設

• 最寄りのスーパー、コンビニ、病院までの距離と移動手段
• 公共交通機関の有無と運行頻度
• 郵便局、銀行などの金融機関へのアクセス
• ごみ収集のルールと収集日

インフラ環境

• インターネット回線の状況（光回線が引けるか）
• 携帯電話の電波状況
• 水道の種類（公営水道か井戸水か）
• プロパンガスか都市ガスか（料金の違いも確認）
• 除雪サービスの有無（積雪地域の場合）

周辺環境・コミュニティ

• 騒音の有無（交通量、工場、学校など）
• 地域コミュニティの活発さ（自治会活動など）
• 近隣住民との距離感
• 獣害の有無（田舎では鹿、猪、猿などによる被害も）

実際の見学時に役立つチェックリスト

空き家を見学する際には、以下のものを持参すると効率的にチェックできます：

• 懐中電灯（暗い場所や床下の確認用）
• メジャー（部屋の広さや設備のサイズ確認用）
• コンパス（家の向きを確認して日当たりを予測）
• カメラ（気になる箇所を撮影して後で検討）
• 湿度計（湿気の多さをチェック）
• メモ帳とペン（気づいた点を記録）

空き家は特に状態が多様なため、プロの建築士や検査員に同行してもらうことも検討しましょう。素人目では分からない構造上の問題や隠れた欠陥を発見できる可能性が高まります。**建物状況調査（インスペクション）**を依頼する場合の費用目安は以下の通りです：

調査内容	概算費用（万円）	調査項目
簡易調査	3〜5	目視による外観・内装の基本チェック
標準調査	5〜10	基礎、構造、設備を含む総合チェック
詳細調査	10〜20	非破壊検査機器を使用した詳細調査

これらのチェックポイントを押さえることで、平屋の空き家の状態をより正確に把握し、将来的なリフォーム費用の見積もりや住み心地を予測することができます。見学は一度だけでなく、時間帯や天候の異なる複数回行うことをおすすめします。

平屋の空き家購入・移住時の注意点

空き家、特に平屋の物件は魅力的ですが、購入や移住を検討する際にはいくつかの重要な注意点があります。ここでは、リフォーム・リノベーションの必要性から田舎暮らしの実態まで、平屋の空き家購入・移住時に考慮すべき事項について詳しく解説します。

リフォーム・リノベーションの必要性と予算

空き家は一定期間人が住んでいなかったため、多くの場合でリフォームやリノベーションが必要になります。特に平屋の場合、屋根や基礎といった建物全体を支える部分の状態確認が重要です。

リフォーム・リノベーションには以下のような項目が含まれることが多いです：

改修項目	一般的な費用目安	備考
屋根修繕	50〜150万円	平屋は屋根面積が広いため、費用が高くなりがち
外壁塗装	60〜120万円	平屋は外壁面積が大きい場合がある
水回り設備更新	80〜200万円	キッチン、浴室、トイレ、洗面所すべて含む
床・壁・天井改修	50〜100万円	内装全体のリフォーム費用
断熱工事	50〜150万円	古い平屋は断熱性能が低いことが多い
設備配管更新	30〜80万円	給排水管、ガス管、電気配線など

予算計画においては、購入価格の50〜100%程度のリフォーム費用を見込んでおくことをお勧めします。思わぬ劣化が見つかることも多いため、余裕を持った資金計画が必要です。

また、リフォーム会社の選定も重要なポイントです。地元の業者は地域特有の建築様式や気候条件に詳しいという利点があります。複数の業者から見積もりを取り、実績や口コミを確認しましょう。

古い家屋特有の問題（白蟻、雨漏りなど）

平屋の空き家では、以下のような古い家屋特有の問題に注意が必要です：

1. 白蟻被害：特に木造住宅では、床下や壁内部の白蟻被害が進行していることがあります。専門業者による調査を必ず実施し、被害がある場合は**駆除処理（10〜30万円程度）**が必要です。
2. 雨漏り：平屋は屋根面積が広いため、雨漏りのリスクが高くなります。天井のシミや壁のカビは雨漏りの兆候です。屋根や外壁の点検は専門家に依頼することをお勧めします。
3. 湿気・結露問題：特に田舎の平屋では、周囲の植栽や地形の影響で湿気が多くなりがちです。適切な**換気システムの導入（20〜50万円）**を検討しましょう。
4. 配管の老朽化：長期間使用されていない配管は劣化や詰まりが発生していることがあります。給排水管の更新は居住後のトラブル防止に重要です。
5. 地盤沈下・傾き：平屋は基礎の状態が建物全体に直接影響します。床の傾きや壁のひび割れは構造的な問題のサインかもしれません。専門的な耐震診断（5〜15万円程度）をお勧めします。

購入前のインスペクション（住宅診断）を実施することで、これらの問題を事前に把握し、購入判断や予算計画に活かすことができます。一般的なインスペクション費用は5〜10万円程度です。

固定資産税や維持費の計算方法

空き家の購入後は、継続的にかかる費用についても考慮が必要です。主な費用項目は以下の通りです：

費用項目	計算方法	目安金額（年間）
固定資産税	固定資産税評価額×1.4%	3〜10万円
都市計画税	固定資産税評価額×0.3%（都市部のみ）	0.5〜2万円
火災保険	建物の構造・築年数により異なる	2〜5万円
光熱費	平屋は一般的に冷暖房効率が低い場合も	15〜30万円
メンテナンス費	建物の状態により異なる	5〜15万円

固定資産税の計算方法は、その土地と建物の固定資産税評価額に税率（通常1.4%）を掛けたものです。空き家の場合、建物の評価額は比較的低いことが多いですが、土地の広さや立地によっては高額になることもあります。

固定資産税評価額は市町村の固定資産課税台帳で確認できます。購入前に必ず確認しておきましょう。また、一部の市町村では空き家に対して固定資産税の特例措置や軽減措置があることもあります。

メンテナンス費用については、平屋は2階建てに比べて外部との接触面積が大きいため、屋根や外壁のメンテナンス頻度が高くなる可能性があります。5〜10年ごとの外壁塗装や屋根のメンテナンスの費用も長期的な計画に入れておきましょう。

田舎暮らしの実態（買い物、医療、交通など）

平屋の空き家は地方や田舎に多く存在します。都市部からの移住を検討している場合は、生活環境の違いを理解しておくことが重要です。

1. 買い物環境
田舎では大型ショッピングモールやコンビニエンスストアまでの距離が遠いことが一般的です。以下の点を事前に確認しておきましょう：

• 最寄りのスーパーまでの距離と営業時間
• 日用品を購入できる店舗の有無
• ネットショッピングの配送サービスの対応状況（一部地域では配送に時間がかかることも）

2. 医療アクセス
特に高齢者や持病がある方は、医療機関へのアクセスが重要な検討ポイントになります：

• 最寄りの診療所・病院までの距離と診療科目
• 救急医療体制（救急車の到着時間など）
• 専門的な治療が必要な場合の大病院までのアクセス

3. 交通手段
田舎暮らしでは自家用車が必須となることがほとんどです：

• 公共交通機関（バス・鉄道）の運行状況と頻度
• 最寄り駅やバス停までの距離
• 冬季の道路状況（積雪地域では除雪体制も確認）
• ガソリンスタンドの営業時間と距離

4. 地域コミュニティ
田舎では地域コミュニティとの関わりが都市部より密接になることが多いです：

• 自治会や町内会の活動内容と参加の義務
• 地域の慣習や行事（お祭りや共同作業など）
• 近隣住民との関係構築（挨拶や付き合いの習慣）

5. インターネット環境
リモートワークや情報収集のためには、安定したインターネット環境が重要です：

• 光回線などの高速インターネットの利用可否
• モバイル通信の電波状況
• 整備されていない場合の代替手段（衛星インターネットなど）と費用

移住前に一度は短期滞在してみることをお勧めします。実際に生活してみることで、想像していた田舎暮らしと現実のギャップを把握することができます。また、四季を通じた環境の変化（夏の虫や冬の寒さなど）も考慮しておきましょう。

平屋の空き家への移住は、多くの魅力がある一方で、しっかりとした準備と理解が必要です。これらの注意点を押さえて、後悔のない住まい選びをしていただければと思います。

移住支援制度と補助金

平屋の空き家への移住を検討する際、多くの自治体が提供している移住支援制度や補助金を活用することで、初期費用を大幅に抑えることができます。これらの制度は地方創生や人口減少対策の一環として設けられており、新たな地域への移住者を積極的にサポートしています。

移住支援制度には、空き家の改修費用補助、移住者向けの家賃補助、就業支援金など様々な種類があります。また、子育て世帯や若年層向けの特別支援など、対象者の属性によって受けられる支援が異なる場合もあるため、事前にしっかりと調査することが重要です。

ここでは、平屋の空き家への移住を支援している代表的な自治体の例を紹介します。

島根県雲南市の支援制度

雲南市は島根県の中央部に位置し、豊かな自然環境と温泉地としても知られています。人口減少に対応するため、移住者向けの手厚い支援制度を設けています。

支援制度名	支援内容	上限額	条件
わくわく島根生活実現支援事業	東京23区（5年以上在住者または5年以上通勤者）から島根県へ移住し、移住支度金の対象法人として認められた中小企業等に就業した方、または企業支援金事業の交付決定を受けた方に移住支援金（世帯：100万円～、単身：60万円）を支給	世帯：100万円～、単身：60万円	東京23区（5年以上在住者または5年以上通勤者）から島根県へ移住し、移住支度金の対象法人として認められた中小企業等に就業した方、または企業支援金事業の交付決定を受けた方
UIターンしまね産業体験事業	県外在住者が県内受入先で一定期間、農林漁業、伝統工芸、介護などの体験を行う場合に、滞在に要する経費の一部を助成	最大27万円	県外在住者
事業所見学・面接時の交通費片道助成	ふるさと島根定住財団が運営するサイト「くらしまねっと」に登録されている県外在住者が県内事業所（※）を見学・面接する際の交通費片道分を助成	上限2万円	県外在住者

さらに、雲南市では空き家バンク制度の登録促進やUIターン者の定住を目的に、新たに空き家の片づけを行う場合、その経費の一部を助成します（上限50,000円、補助率1/2 ）。もっと知りたい方は、ほっこり雲南定住サイトをご覧ください。

長野県飯田市の支援制度

南信州の中心都市である飯田市は、自然環境の豊かさと交通アクセスの良さを兼ね備えた地域です。平屋の空き家も比較的多く、移住者向けの支援制度も充実しています。

もっと知りたい方は、飯田市空き家バンクをご覧ください。

支援制度名	支援内容	上限額	条件
飯田市空家改修補助金	登録物件を利用するためにおこなう改修工事費用	補助対象費用の2分の1（上限30万円）	建築基準法等に違反しないもの/市内業者が行うものであること/貸借物件は家主が承諾していること
飯田市空家環境整備補助金	登録物件の家財道具等の搬出、処分、清掃に係る費用	補助対象費用の2分の1（上限10万円）	売買や賃貸が成立していること/市内業者が行うものであること/家主さん以外は、家主が承諾していること

申請時の注意点

これらの支援制度を利用する際には、いくつかの注意点があります：

1. 事前申請が原則：多くの補助金は、工事や契約の前に申請する必要があります。事後申請では対象外となる場合が多いので注意しましょう。
2. 予算枠の制限：自治体の予算には限りがあるため、年度の早い時期に申請が集中すると、後半では予算切れで申請できない場合があります。

他の自治体の支援制度の探し方

紹介した2つの自治体以外にも、多くの地方自治体が空き家活用や移住者向けの支援制度を設けています。お目当ての地域がある場合は、以下の方法で情報を収集することができます：

• 自治体の公式ウェブサイト：「移住支援」「空き家バンク」などのキーワードで検索
• 移住相談窓口：都市部の自治体アンテナショップなどに設置されていることが多い
• 移住フェア：大都市で定期的に開催される移住相談イベント

特に平屋の空き家は、バリアフリー改修補助や省エネ改修補助なども組み合わせて活用できる可能性があります。複数の補助金を併用することで、より効果的な資金計画が立てられるでしょう。

移住支援制度は毎年度見直されることがあるため、最新情報の確認は必須です。また、人気のある制度は申請が集中するため、計画的に準備を進めることをお勧めします。

平屋の空き家への移住という夢を実現するためにも、これらの支援制度をうまく活用して、新生活のスタートをスムーズに切りましょう。

実際に平屋の空き家に移住した方の体験談

移住前の不安と準備

東京都内のマンションから長野県の山間部に平屋の空き家を購入して移住した佐藤さん（45歳）のケースをご紹介します。

佐藤さんが移住を考え始めたのは、リモートワークが普及したことがきっかけでした。「都会の狭いマンションでの生活に窮屈さを感じていました。特にコロナ禍以降、自然に囲まれた環境で暮らしたいという思いが強くなりました」と佐藤さんは語ります。

移住前の最大の不安は、仕事の継続性と地域コミュニティへの溶け込み方だったそうです。そこで佐藤さんは、移住準備として以下のステップを踏みました。

1. お試し移住プログラムの活用：移住先の自治体が提供する2週間のお試し移住プログラムに参加
2. 地域住民との交流会への参加：移住希望者向けの交流イベントに積極的に参加
3. インターネット環境の事前確認：リモートワークに必要な通信環境の整備状況を確認
4. 複数回の現地訪問：異なる季節に訪問し、季節による生活環境の変化を体感

「特に冬の訪問は重要でした。雪の多い地域なので、道路状況や除雪体制、灯油の配達システムなど、夏には見えない課題が見えてきました」と佐藤さんは振り返ります。

実際に住んでみての良かった点

移住から1年が経過した佐藤さんに、実際に平屋の空き家に住んでみて良かった点を聞きました。

1. 生活コストの大幅削減
都市部と比較して、固定費が大きく下がったことが最も大きなメリットだったそうです。

費目	東京（以前）	長野（現在）	削減額
住居費	13万円/月（家賃）	0円（購入済・ローン完済）	13万円
光熱費	2.5万円/月	1.8万円/月	0.7万円
交通費	1.5万円/月	0.8万円/月	0.7万円
食費	6万円/月	4万円/月	2万円
合計	23万円/月	6.6万円/月	16.4万円

2. 心身の健康増進
「朝起きたら深呼吸ができる空気のきれいさ、夜は星空を眺められる静けさ、これだけでも移住する価値があったと感じています」と佐藤さん。健康面では、血圧の低下や睡眠の質の向上も実感しているそうです。

3. 平屋ならではの快適さ
「階段の上り下りがないことは想像以上に快適です。部屋の行き来がスムーズで、掃除や家事の効率も格段に上がりました。また、冬場の暖房効率も良く、一つの部屋を暖めれば家全体が暖かくなりやすいのも魅力です」

4. 庭での家庭菜園
広い庭を活かして始めた家庭菜園が、新たな楽しみになっているとのこと。「自分で育てた野菜を食べる喜びは格別です。近所の方から野菜作りのコツを教えてもらうことが、コミュニティとの接点にもなっています」

想定外だった課題とその解決法

理想の田舎暮らしにも、想定外の課題はあったそうです。

1. 買い物の不便さ
「大型スーパーまで車で30分以上かかるのは想定していましたが、日用品の『ちょっとした買い物』ができないことの不便さは予想以上でした」と佐藤さん。

解決策：

• 月に1〜2回の「まとめ買い」の習慣化
• オンラインショッピングの活用
• 地域の移動販売や朝市の利用

2. 家屋のメンテナンス頻度
「古い平屋は風雨の影響を直接受けるため、メンテナンスが予想以上に必要でした。特に台風後の点検や、雪の重みによる屋根の確認作業は欠かせません」

解決策：

• 地元の大工さんと年間契約を結び、定期点検を依頼
• DIYスキルの習得（地域の講習会に参加）
• 近所の経験者からアドバイスをもらう関係性の構築

3. 虫や小動物との共存
「田舎の家は虫や小動物との距離が近いです。特に春から秋にかけては、想像以上に虫が家の中に入ってきます」

解決策：

• 網戸の補強と隙間の補修
• 自然素材の防虫対策（ハーブなど）の活用
• 生態系を理解し、共存する心構えの獲得

地域コミュニティとの関わり

移住者にとって最も心配な要素の一つが、地域コミュニティとの関係構築です。佐藤さんの場合はどうだったのでしょうか。

「最初は『よそ者』感はありましたが、積極的に地域の行事に参加することで徐々に受け入れてもらえました。特に、区費や共同作業（道普請・共同草刈りなど）への参加は重要です」

区費とは、自治会費のことで、地域の共同活動や祭事の運営費として集められる費用です。地域によって金額や用途は異なりますが、コミュニティの一員として負担することが一般的です。

地域との関わり方のポイント：

1. 挨拶を欠かさない：田舎では挨拶が基本中の基本
2. 地域行事への参加：お祭りや清掃活動には積極的に参加
3. 地域の習慣を尊重する：ごみ出しのルールや生活習慣には従う
4. できることで貢献する：自分のスキルや経験を活かして地域に貢献
5. 地域の特産品や文化を学ぶ：地域への理解を深める

「都会から来た私に、地元の方々が懇切丁寧に野菜作りや山菜採りを教えてくれました。最初は『教わる側』に徹し、私は都会での経験やITスキルで地域のお手伝いをするという関係性が良かったと思います」

佐藤さんは現在、地域の情報発信サイトの運営や高齢者向けのスマホ教室を開催するなど、自身のスキルを活かした地域貢献を行っているそうです。

「平屋の空き家への移住は、単なる住居の変更ではなく、ライフスタイルの転換です。不安や課題はありますが、それ以上の充実感や発見があります。特に平屋は、年齢を重ねても長く住み続けられる点が大きな魅力です」と佐藤さんは締めくくりました

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まとめ

平屋の空き家に移住する際の平屋の探し方や平屋に移住する際に活用できる助成金や補助金、そして移住する際の注意点をお伝えしてきました。

平屋の空き家に移住して念願の生活を手に入れるには家のメンテナンスだけではなく、コニュニティーとの繋がりなども意識していく必要があることを理解いただけたのではないでしょうか？

特に地方にいけばいくほど、その傾向は強くなりますので自分の性格や生活スタイルに合うかどうか？も含めてしっかりと判断するようにしましょう。

平屋の空き家暮らしを失敗しないように事前準備は怠らないようにしましょう！