下関市の空き家は宝の山？賢く売買する方法を詳しく解説！

歴史と自然が豊かな下関市。本州の最西端に位置し、関門海峡を挟んで九州と向かい合うこの街は、古くから海上交通の要衝として栄えてきました。ふぐやあんこうといった海の幸に恵まれ、唐戸市場のような活気ある観光地も多く、近年は移住先としても注目度が高まっています。

しかし、そんな魅力あふれる下関市でも、全国的な課題と同様に「空き家」が増加傾向にあります。人口減少や少子高齢化、都心部への人口流出などが主な原因ですが、裏を返せば、これは新たな暮らしのチャンスでもあります。

下関市の空き家戸数・空き家率は上昇傾向にあり、平成30（2018）年時点では26,230戸（18.5％）と なっています。山口県の平均空き家率と比べ、0.9ポイント高くなっています。
（「下関市を取り巻く現状と将来の見通し」より引用）

空き家と聞くと、老朽化や管理の煩雑さをイメージする方もいるかもしれません。ですが、実は空き家は「住まい」としてだけでなく、カフェやギャラリー、サテライトオフィスなど、多様な形で活用できる大きな可能性を秘めているんです。特に下関市では、地域活性化の観点からも空き家対策に力を入れており、様々な支援制度が用意されています。

この記事では、下関市の空き家について、「売却したい」と考えている方と、「購入して活用したい」と考えている方の両方に役立つ情報をお届けします。下関市特有の地域情報や、住む際の注意点、そして市が提供する補助金や空き家バンク制度についても詳しく解説していきますので、ぜひあなたの空き家活用の一歩にお役立てください。

下関市の空き家を購入したい方へ

下関市で新しい生活を始めたい、あるいはビジネスの拠点を探している方にとって、空き家の購入は魅力的な選択肢となり得ます。ここでは、空き家を購入する上でのメリット・デメリットから、具体的なステップ、地域ごとの特性、そして利用できる支援制度までを詳しく解説します。

下関市で空き家を購入するメリット・デメリット

下関市で空き家を購入することには、いくつかの大きなメリットがあります。まず、最も魅力的なのは購入費用を抑えられる可能性が高いことです。新築物件に比べて手頃な価格で見つかることが多く、初期費用を大幅に削減できる場合があります。また、既存の建物を自由にリノベーションできる点も魅力です。自分のライフスタイルやビジネス用途に合わせて間取りを変更したり、好みのデザインに作り変えたりと、ゼロから理想の空間を創造する喜びがあります。

一方で、デメリットも存在します。空き家は築年数が古いものが多く、修繕が必要となるケースがあります。購入費用は安くても、リノベーションや改修に多額の費用がかかる可能性があるため、事前の物件調査が非常に重要です。また、過去の所有者の状況によっては、法的な手続きが複雑になる場合や、物件の権利関係が入り組んでいることもあります。さらに、都市ガスや上下水道などのインフラが未整備、あるいは老朽化している可能性もあるため、これらの確認も欠かせません。下関市は広い地域で構成されているため、エリアによっては交通の便が悪かったり、商業施設が少なかったりといった生活利便性の課題を抱える場合もあります。

空き家購入のステップと注意点

下関市で空き家を購入する際の一般的なステップと、それぞれの段階での注意点を解説します。空き家特有のリスクを避け、スムーズに理想の物件を手に入れるためのポイントを押さえましょう。

物件探しの開始

まずは、あなたの希望するエリア、広さ、予算、そして空き家をどのように活用したいか（居住用、ビジネス用、投資用など）を明確にしましょう。物件探しの主な選択肢は以下の通りです。

下関市空き家バンクの活用

下関市が運営する「下関市空き家バンク」は、市内の空き家情報が集約されており、一般の不動産市場には出回らない掘り出し物が見つかる可能性があります。所有者が「空き家バンクに登録したい」という意向を持っていなければ掲載されないため、特定の物件情報に特化しているのが特徴です。移住者やUターン・Iターン希望者など、地域との結びつきを重視する方には特におすすめです。

詳しくはこちらをご覧ください。

不動産会社への相談

地域に根差した不動産会社は、下関市内の物件情報に精通しており、空き家バンクには掲載されていない物件や、未公開物件の情報を持っている場合があります。あなたの希望条件を具体的に伝えることで、プロの視点から適切な物件を提案してもらえます。特に、空き家や中古住宅の取引実績が豊富な会社を選ぶと良いでしょう。物件の権利関係や法的な問題にも対応してもらいやすいです。

インターネットの不動産情報サイト

SUUMOやLIFULL HOME’S、アットホームなどの大手不動産情報サイトでも、下関市内の空き家や中古住宅が多数掲載されています。「空き家」「古民家」「リノベーション向き」などのキーワードで検索してみるのも良いでしょう。広範囲の情報を効率的に収集できますが、情報が常に更新されているか、現地情報と乖離がないかなどの確認が必要です。

競売物件や公売物件

裁判所や税務署が差押えた不動産を売却する「競売」や「公売」でも、空き家が出品されることがあります。市場価格よりも安価で手に入れられる可能性がある一方で、物件の状態を事前に確認しづらい、占有者がいる場合がある、法的手続きが複雑といったリスクも伴います。専門家（弁護士や不動産鑑定士など）のサポートなしでの購入は推奨されません。

内覧と詳細確認

気になる物件が見つかったら、必ず現地で内覧を行いましょう。外観だけでなく、室内の壁や床の傾き、水回りの状態、雨漏りの跡、シロアリ被害の有無など、建物の状態を細かくチェックすることが非常に重要です。特に築年数の古い物件では、見た目では分からない問題が潜んでいる可能性があります。

建物状況調査（ホームインスペクション）の活用

専門家（建築士など）に依頼して、建物の基礎、構造、屋根、外壁、設備などの状態を詳細に調査してもらう「ホームインスペクション」の実施を強くおすすめします。これにより、購入後に発覚する可能性のある大規模な修繕箇所や費用を事前に把握でき、安心して購入判断を下すことができます。インスペクションの結果は、売主との価格交渉材料にもなり得ます。

インフラ状況の確認

電気、ガス（都市ガスかプロパンガスか）、水道（上水道・下水道の有無、浄化槽の有無）の状況を必ず確認しましょう。下関市でも、地域によっては都市ガスが通っていないエリアや、個別浄化槽の設置が必要なエリアがあります。これらインフラの整備状況は、購入後の生活コストや改修費用に大きく影響します。また、インターネット回線の引き込み状況も確認しておくと良いでしょう。

立地環境の確認と下関市特有の注意点

物件周辺の環境も詳しく確認しましょう。日当たり、騒音、交通量、近隣の施設（スーパー、病院、学校など）へのアクセス、地域の住民層などを実際に歩いて確かめるのが一番です。

下関市は、関門海峡に面した地域や響灘・日本海沿いの地域など、海に近い場所が多く、塩害による建物の劣化が進みやすい特性があります。外壁の塗装剥がれや金属部分の錆などがないか、特に注意して確認しましょう。また、海抜が低い場所や河川に近い場所では、水害ハザードマップで浸水リスクを確認することが不可欠です。冬場には、地域によって強い風が吹いたり、山間部では積雪があったりすることもあるため、これらの気候特性も考慮に入れて物件を選びましょう。

購入条件の交渉と契約

購入したい物件が決まったら、価格、引き渡し時期、残置物（家具など）の扱い、契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）の内容など、詳細な条件を売主と交渉します。

重要事項説明の理解

売買契約を締結する前に、宅地建物取引士から「重要事項説明」を受けます。これは、物件の法的規制、設備、契約内容、解約条件など、購入者が知っておくべき重要な事項が記載された書面です。専門用語が多く難しい内容ですが、疑問点はその場で全て質問し、納得いくまで説明を求めましょう。特に、都市計画法や建築基準法に基づく制限（例：建ぺい率、容積率、高さ制限、再建築不可物件など）は、将来的な増改築や売却に影響するため、十分な理解が必要です。

売買契約の締結

重要事項説明に合意し、売買条件が全て整ったら、売買契約を締結します。契約書の内容を十分に確認し、手付金を支払います。

引き渡しと登記

住宅ローンを利用する場合は金融機関との契約を済ませ、融資を実行します。残代金を売主に支払い、固定資産税・都市計画税の精算も行います。

所有権移転登記

売主から物件の鍵と関連書類を受け取るとともに、法務局で「所有権移転登記」を行います。これにより、物件の所有者があなたに正式に変更されます。

これらのステップを慎重に進めることで、下関市での空き家購入が成功し、あなたの新しい生活や事業の拠点となることでしょう。

エリア別！下関市の空き家購入の魅力と注意点

下関市は、海沿いの風光明媚なエリアから、JR駅周辺の利便性の高いエリア、自然豊かな山間部まで、多様な地域性を持っています。それぞれのエリアに合わせた空き家購入の魅力と、住む上での注意点を挙げます。

中心市街地・駅周辺（下関駅、新下関駅など）

• 魅力： 交通の便が良く、商業施設や医療機関が集中しているため、生活利便性が非常に高いです。ビジネス拠点としての空き家活用にも適しています。
• 注意点： 比較的物件価格が高めになる傾向があります。駐車場が少ない物件や、狭小地での再建築制限がある場合もあります。下関駅周辺は交通量が多く、時間帯によっては騒音や交通渋滞が発生しやすいことがあります。

海沿いエリア（唐戸、彦島、豊浦町など）

• 魅力： 関門海峡や日本海の雄大な景色を楽しめる物件が多く、リゾート地のような暮らしが可能です。観光業や水産業に関連するビジネスを始める方にも適しています。
• 注意点： 塩害による建物の劣化が進みやすいです。高潮や津波のリスクを考慮したハザードマップの確認が必須となります。冬場は風が強く、防寒対策が重要になります。

郊外・自然豊かなエリア（菊川町、豊田町など）

• 魅力： 広い土地や庭付きの物件が見つかりやすく、自然の中でゆったりとした生活を送りたい方、家庭菜園やDIYを楽しみたい方におすすめです。中心部より物件価格が抑えられる傾向にあります。
• 注意点： 公共交通機関が発達していない地域が多く、車の利用が必須となります。買い物や医療機関へのアクセスに時間がかかる場合があります。冬季には降雪がある地域もあるため、スタッドレスタイヤや除雪の準備が必要です。

物件を選ぶ際は、単に価格だけでなく、あなたが下関市でどのような暮らしをしたいのかを具体的にイメージし、それに合ったエリアの特性を理解することが後悔しないための鍵となります。

知っておきたい！下関市の空き家購入に関する補助金・支援制度

下関市では、空き家の有効活用を促進するため、様々な補助金や支援制度を設けています。これらの制度を上手に活用することで、購入費用や改修費用を大幅に抑えることが可能です。

空き物件活用ビジネス支援事業費補助金

空き物件で、小売・飲食・サービス業を開店予定の方に店舗改装費や設備購入費の一部を補助することで、空き物件の解消、円滑な事業展開を支援します。

• 支援内容：改装費補助

  • 店舗等の改装、設備購入等に要した額の2分の1　（最大100万円）
  • 商店街に出店する方または特定創業支援等事業を修了した方は最大120万円

• 事業の流れ
  参加申込（物件決定）　→　審査会（補助予定者決定）　→　事業実施（店舗改装、開業）　→　交付申請（交付決定）　→　請求（交付）

詳しくはこちらをご覧ください。

移住者の住宅購入費用の一部を補助

下関市に転入し、これから市内にご自身が居住する住宅を建築または購入する場合、一定の要件を備えた方に住宅の建築または購入費用の一部を補助します。（官民で最大150万円相当）

• 対象者：下関市に転入し、これから市内にご自身が居住する住宅を建築または購入する方で、交付申請時点（契約締結前）に、次のいずれかに該当する方が対象です。
  • 3年以上継続して市外に居住している方で、転入予定者
  • 3年以上継続して市外に居住していた方で、転入日から1年以内の方

詳しくはこちらをご覧ください。

耐震改修費用の一部補助

耐震診断により上部構造評点が1.0未満とされた木造住宅を1.0以上にあげる耐震改修工事の費用を一部補助します。

• 対象住宅

  • 昭和56年5月31日以前に着工された3階以下の住宅である
  • 昭和56年6月1日以降に増築していない
  • 昭和56年6月1日以降に耐震改修をしていない
  • 在来軸組工法（柱や梁の構造）、枠組壁工法（ツーバイフォー等）または伝統工法である
  • 店舗等を兼ねる場合は店舗等部分が延べ床面積の2分の1未満である
  • 下関市内に住宅がある

• 補助額最大115万円
  改修費用の額に5分の4を乗じて得た額（千円未満の端数は切り捨て）かつ115万円以内

詳しくはこちらをご覧ください。

これらの補助金・支援制度は、それぞれに申請条件や期間が定められていますので、詳細は必ず下関市の担当部署に直接お問い合わせください。適切な制度を活用することで、あなたの下関市での空き家購入がより現実的なものになるはずです。

下関市の空き家を売却したい方へ

下関市にある空き家の売却を考えている方へ、ここでは売却の難しさやその解決策、具体的な方法、エリアごとの傾向、そして利用できる支援制度について解説します。

空き家売却の基本：なぜ売却が難しいのか？

空き家を売却しようとするとき、多くの所有者が直面するのが「なかなか買い手が見つからない」という壁です。その背景にはいくつかの理由があります。

まず、老朽化による修繕費用の問題です。長年人が住んでいない空き家は、手入れが行き届かず、水回りや屋根、壁などに劣化が見られることが多いです。これらの修繕には多額の費用がかかるため、購入希望者からすると大きな負担となります。また、下関市のような海沿いの地域では、塩害による建物の劣化も考慮に入れる必要があります。

次に、所有者の不明確さや遺産相続の問題です。相続によって空き家を複数人で共有している場合、全員の合意が得られないと売却手続きを進めることができません。登記簿上の情報が古く、現在の所有者が特定しにくいといったケースも少なくありません。

さらに、買い手が見つかりにくい理由として、市場に流通する物件情報の少なさや、空き家特有の購入者層が限られていることも挙げられます。一般的な住宅とは異なり、空き家はリノベーションを前提としたり、ビジネス利用を検討したりする買い手が多いため、ターゲット層が狭まる傾向にあります。

下関市で空き家を売却するための選択肢と方法

下関市にある空き家の売却を成功させるためには、複数の選択肢を理解し、ご自身の物件や状況に最適な方法を選ぶことが重要です。ここでは、それぞれの方法について詳しく解説します。

不動産会社を通じた売却（仲介売却）

これは、空き家の売却を不動産会社に依頼し、買い手を見つけてもらう最も一般的な方法です。不動産会社は、あなたの物件情報を広く公開し、購入希望者を探す役割を担います。

• メリット：

  • 幅広い購入層へのアアプローチ： 不動産会社は、自社の顧客リストや不動産情報サイト（SUUMO, LIFULL HOME’Sなど）、チラシ配布などを通じて、多くの潜在的な買い手に物件情報を届けられます。
  • 専門知識とノウハウ： 不動産売買に関する専門知識（法令、税金、契約書類作成など）と豊富な経験を持つプロが、価格査定から売買契約、引き渡しまでの全プロセスをサポートしてくれます。複雑な手続きを任せられるため、売主の負担が大きく軽減されます。
  • 価格交渉や条件調整の代行： 買い手との価格交渉や、引き渡し時期、残置物の処分などの条件調整を代行してくれるため、売主が直接交渉するストレスを避けられます。
  • 心理的安全性： プロが間に入ることで、トラブルのリスクを低減し、安心して売却を進められます。
  • 下関市に強い不動産会社： 特に、下関市内の不動産市場に精通し、空き家や中古住宅の取引実績が豊富な地元密着型の不動産会社を選ぶと、より的確なアドバイスや査定が期待できます。

• デメリット：

  • 仲介手数料の発生： 売買契約が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。これは宅地建物取引業法で上限が定められており、売買価格によって料率が変わります。
  • 売却期間の不確実性： 買い手が見つかるまでの期間は、市場の状況や物件の人気度によって異なります。数週間で売れることもあれば、数ヶ月から1年以上かかることもあります。
  • 物件の状態が価格に影響： 老朽化が著しい物件や、大幅なリフォームが必要な物件は、買い手が見つかりにくく、価格も抑えられがちです。

下関市空き家バンクの活用

下関市が運営する「下関市空き家バンク」は、空き家所有者から物件情報を募り、下関市への移住・定住を希望する方や、地域での事業を検討している方など、空き家を活用したいと考えている利用者に向けて情報提供を行う制度です。

• メリット：

  • 行政による情報提供： 市が公式に情報発信するプラットフォームであるため、信頼性が高く、移住者や地域貢献に関心のある層に直接アプローチできます。
  • 特定のニーズを持つ層への訴求： 「下関市に住みたい」「地域で何かを始めたい」といった明確な目的を持つ利用者が閲覧するため、マッチングの精度が高い可能性があります。
  • 空き家問題への貢献： 自分の空き家が地域の活性化や移住促進に役立つという社会貢献性も感じられます。

• デメリット：

  • 売却まで時間がかかる場合がある： 登録されている物件数は限られており、また利用希望者のニーズに完全に合致するとは限らないため、すぐに買い手が見つからない可能性もあります。
  • 情報の掲載方法に制限がある： 不動産会社のように詳細な物件紹介や強力な広告展開は期待できない場合があります。
  • 契約手続きのサポート： 空き家バンクは情報提供が主な役割であり、売買契約の実務は、最終的に不動産会社や司法書士などの専門家を介して行う必要があります。

詳しくはこちらをご覧ください。

不動産買取

不動産会社が直接あなたの空き家を買い取る方法です。売却を急ぎたい場合や、仲介ではなかなか売れない物件に有効な選択肢です。

• メリット：

  • 迅速な現金化： 買い手を探す期間が不要なため、最短で数日〜数週間で売却が完了し、現金化できます。
  • 仲介手数料が不要： 不動産会社が買主となるため、仲介手数料は発生しません。
  • 現況のまま売却可能： 多くの場合、リフォームや修繕、清掃などを行わず、物件を現状のままで買い取ってもらえます。また、残置物があってもそのまま引き取ってもらえるケースもあります。

• デメリット：

  • 売却価格が低くなる傾向： 不動産会社は買い取った物件を再販したり、リノベーションして活用したりするため、その費用や利益を考慮して、市場価格よりも低めの価格で買い取ることが一般的です。
  • 複数の買取会社を比較検討する必要がある： 提示される買取価格は会社によって異なるため、複数の会社に査定を依頼し、比較検討することが重要です。

個人間売買

知人や親族など、特定の個人に直接売却する方法です。

• メリット：

  • 仲介手数料が不要： 不動産会社を介さないため、仲介手数料がかかりません。
  • 柔軟な条件設定： 売買価格や引き渡し時期など、条件を柔軟に設定しやすいです。

• デメリット：

  • トラブルのリスク： 契約書作成や登記手続き、税金に関する知識がないと、後々トラブルに発展するリスクが高いです。
  • 専門家への依頼費用： 契約書の作成や登記手続きは、司法書士や弁護士などの専門家に依頼する必要があり、その費用が発生します。
  • 適切な価格設定が難しい： 市場価格とかけ離れた価格で売却してしまうリスクがあります。

これらの選択肢の中から、あなたの空き家の状態、売却を急ぐかどうか、費用をどの程度抑えたいかなどを総合的に判断し、最適な方法を選びましょう。まずは複数の不動産会社に相談したり、下関市空き家バンクの情報を確認したりして、具体的な情報を集めることから始めるのが賢明です。

エリア別！下関市の空き家売却価格の傾向と対策

下関市内でも、エリアによって空き家の売却価格は大きく変動します。ここでは、主要エリアの傾向と、高額売却のための対策をご紹介します。

中心市街地・駅周辺（下関駅、新下関駅など）

• 傾向： 交通アクセスや生活利便性が高いため、比較的需要があり、売却価格も高くなる傾向にあります。特に駅からの距離が近い物件や、商業施設・医療機関が充実しているエリアは人気です。
• 対策： リフォームやリノベーションをすることで、さらに付加価値を高められる可能性があります。内覧時には物件の清潔感を保ち、明るい印象を与えることが大切です。

海沿いエリア（唐戸、彦島、豊浦町など）

• 傾向： 景観の良さから観光需要やリゾート需要が見込める場合があり、ユニークな活用方法を提案できる物件は高評価を得ることがあります。ただし、塩害による建物の劣化を考慮した価格設定が必要です。
• 対策： 海が見える、静かで落ち着いた環境といったロケーションの魅力を最大限にアピールしましょう。リフォームで潮風に強い建材の使用を検討したり、耐震性を高める工事を行ったりすることも有効です。

郊外・自然豊かなエリア（菊川町、豊田町など）

• 傾向： 市街地から離れるため、物件価格は抑えられがちです。広い土地や庭付き物件が多く、田舎暮らしやセカンドハウスを求める層に人気があります。
• 対策： 物件だけでなく、周辺の自然環境や地域コミュニティの魅力を伝えることが重要です。農業用地や広い敷地の活用方法を提案したり、DIYのしやすさをアピールしたりするのも効果的です。下関市の郊外は、冬場に積雪が見られる地域もあるため、その点も考慮した情報提供が必要です。

いずれのエリアでも、売却を成功させるためには、物件のデメリットを正直に伝えつつ、メリットを最大限に引き出す工夫が必要です。

賢く活用！下関市の空き家売却に関する補助金・支援制度

下関市では、空き家の適切な管理や有効活用を促すため、売却を考えている所有者向けの補助金制度も用意しています。

空き家管理費用の一部を補助

空き家を適切に管理するためにかかる費用の一部を補助する制度です。売却活動中に空き家の状態を良好に保ちたい場合に役立ちます。

• 対象となる空き家

  • 市内に存する建築物（長屋住宅の各戸を含み、共同住宅を除く）であること。
  • 個人が所有するものであること。
  • 居住その他の使用がなされていないこと。
  • 申請時において、建物の売買、交換若しくは貸借の代理または媒介の契約を締結していないこと。

• 補助金の額
  外観調査を含む管理契約の場合は、税抜き月額の1/2の額と2,000円を比較して安価な額を月額とし、補助の対象期間を乗じた額になります。
  外観調査と内部換気を含む管理契約の場合は、税抜き月額の1/2の額と5,000円を比較して安価な額を月額とし、補助の対象期間を乗じた額になります。
  補助の対象期間は、管理契約の期間で令和8年3月までの最大12か月間です。なお、次年度も引き続き補助対象事業を行う場合は、予算の範囲内かつ通算12か月間を限度に補助を受けることができます。※次年度の補助を確約するものではありません。

詳しくはこちらをご覧ください。

危険家屋（危険空き家）の解体費用の一部を補助

老朽化が進み、倒壊の危険性がある空き家について、解体費用の一部を補助する制度です。買い手が見つからない場合や、隣地への影響を考慮して解体を選択する場合に検討できます。解体することで、更地として売却しやすくなる可能性もあります。

• 補助対象者：次のすべてに該当する方

  • 危険家屋を処分する権利を持つ方（所有者やその相続人など）、自治会長（自治会の代表者として空き家を解体する場合）
  • 下関市の市税の滞納がなく、暴力団関係者でない方

• 補助対象経費：市内の解体業者に依頼して行う危険家屋の解体工事の費用
  （ただし、家屋の一部を解体する工事費用（長屋の一部を解体する工事は除く）、塀や樹木などの付属物の撤去費用、家財の処分費用等は補助対象経費になりません）

詳しくはこちらをご覧ください。

これらの補助金は、それぞれ対象となる条件や申請期間が定められています。申請を検討する際は、必ず下関市の担当部署に詳細を確認し、不明な点は質問するようにしましょう。適切な制度を活用することで、売却にかかる費用負担を軽減できる可能性があります。

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まとめ

下関市で空き家の売却や購入を検討している皆さんにとって、今回の記事が具体的な一歩を踏み出すきっかけとなれば幸いです。

空き家を購入する際は、まず「下関市空き家バンク」を活用し、物件のメリット・デメリットをしっかり把握しましょう。中心市街地の利便性、海沿いの景観、郊外の自然といったエリアごとの特性を理解し、自分のライフスタイルに合った選択をすることが重要です。また、下関市では「空き物件活用ビジネス支援事業費補助金」や「移住者の住宅購入費用の一部補助」、「耐震改修費用の一部補助」など、手厚い補助金制度が用意されていますので、積極的に活用を検討しましょう。

一方、空き家を売却する際は、老朽化や相続問題といった売却が難しい原因を理解し、適切な対策を講じることが重要です。不動産会社を通じた売却はもちろん、特定のニーズを持つ買い手とマッチングしやすい「下関市空き家バンク」の活用も有効な手段です。売却価格の傾向はエリアによって異なり、中心部は高め、郊外は抑えめとなる傾向があります。物件の魅力を最大限に引き出す工夫とともに、「空き家管理費用の一部補助」や「危険家屋（危険空き家）の解体費用の一部補助」といった支援制度を賢く利用することで、負担を軽減しながらスムーズな売却を目指せます。

下関市の空き家は、単なる空き家ではなく、新しい暮らしやビジネスの可能性を秘めた「未来の種」です。それぞれの目的や状況に合わせて、市の制度を最大限に活用し、専門家の意見も参考にしながら、最適な空き家活用を実現してください。