温泉付きの空き家を購入・移住したい！探し方やコツを解説！

温泉好きの方にとって、「自宅に温泉がある暮らし」は憧れの一つではないでしょうか。「毎日好きなときに温泉に浸かってリラックスしたい」「温泉のある土地でゆったりと過ごしたい」と考えている方も多いはずです。

最近では、地方への移住や二拠点生活（デュアルライフ）の広がりもあり、温泉付きの空き家（現在は人が住んでいない中古住宅）に注目が集まっています。しかし、温泉付きの空き家は通常の住宅とは異なる部分も多く、物件選びや維持管理にはさまざまなポイントがあります。

この記事では、初心者でもわかりやすく、温泉付き空き家の魅力やデメリットを整理し、実際にどのように物件を探せばよいのかを紹介します。また、具体的に物件を探せるおすすめのサイトもあわせて紹介します。

温泉付き空き家を探す第一歩として、ぜひこの記事を活用してください。

温泉付き空き家の魅力とは？

温泉付きの空き家には、他の物件にはない特別な魅力があります。温泉を自宅で楽しめるだけでなく、健康面や資産価値の面でもメリットが多く、近年はリモートワークの普及とともに地方移住を考える人にも注目されています。ここでは、温泉付き空き家の主な魅力について詳しく解説します。

自宅で温泉を楽しめる贅沢

温泉付き空き家の最大の魅力は、自宅で好きなときに温泉に入れることです。温泉地に行かなくても、日々の生活の中で温泉の効能を得ることができます。

温泉の主な効能

温泉には多くの健康効果があるとされ、以下のような効能が期待できます。

特に、硫黄泉・炭酸泉・塩化物泉などの泉質によって、肌の保湿効果や血行促進作用が異なります。購入を検討する際には、温泉の泉質を事前に確認するのも良いでしょう。

資産価値の向上と活用の可能性

温泉付きの物件は、通常の空き家に比べて資産価値が高い傾向にあります。特に観光地や温泉地の物件は、個人利用だけでなく、貸別荘や民泊としての活用も可能です。

活用方法の例

特に「リモートワークが普及したことで、地方移住を考える人が増えている」点も注目されています。温泉付き物件は、こうした需要に応える形で市場価値を維持しやすい特徴があります。

健康的でストレスの少ない生活

都市部の騒がしさから離れ、自然に囲まれた環境で生活できるのも大きな魅力の一つです。温泉付き空き家は、多くが温泉地や山間部に位置しており、空気がきれいで静かな環境が整っています。

生活のメリット

• 自然の中でのびのびと過ごせる（ストレス軽減）
• 温泉の効能で健康管理ができる（定期的な入浴が可能）
• 騒音が少なく、快適なリモートワーク環境が作れる

特に、健康に気を遣うシニア層や、家族でのびのびと過ごしたい方にとって、温泉付き空き家は魅力的な選択肢となります。

温泉付き空き家には、自宅で温泉を楽しめる贅沢さ、資産価値の高さ、健康的な生活環境といった多くの魅力があります。購入を考える際は、温泉の泉質や維持費などの要素も考慮しながら、自分にとって最適な物件を探しましょう。

温泉付き空き家のデメリット・注意点

温泉付きの空き家には多くの魅力がありますが、購入や移住を検討する際にはいくつかの課題もあります。ここでは、事前に知っておきたいデメリットや注意点について解説します。

維持費がかかる

温泉付き物件は、通常の住宅と比べてランニングコストが高くなることが多いです。特に、以下のような維持費が発生する点に注意が必要です。

主な維持費の種類

これらの費用は、物件によって大きく異なります。購入を検討する際は固定費がどれくらいかかるのかを事前に確認しておくことが重要です。

立地が限られる

温泉付きの空き家は、基本的に温泉が湧く地域にしか存在しないため、以下のような制約が生じます。

• 地方や山間部が中心

  • 温泉のある地域は都市部から離れていることが多く、日常の買い物や病院へのアクセスが不便なこともある。
  • 冬場は雪深い地域も多く、車が必須になる場合がある。

• 公共交通機関の利便性が低い

  • 最寄り駅やバス停が遠い物件もあり、移動手段を確保する必要がある。
  • 高齢になった際に移動が困難になる可能性があるため、将来的な生活環境も考慮することが重要。

リフォームが必要な場合も

空き家の多くは築年数が古く、そのまま住むにはリフォームが必要なことが多いです。特に、温泉付きの物件では以下のようなリフォームが必要になるケースが考えられます。

主なリフォームの種類と費用

物件によっては、購入費用よりもリフォーム費用の方が高くなることもあるため、事前に見積もりを取ることをおすすめします。

購入前に確認すべきポイント

温泉付き空き家を購入する前に、以下の点をしっかりチェックしましょう。

1. 温泉の権利関係

   • 温泉の供給方式（自家源泉 / 共同温泉 / 外部供給）
   • 温泉利用権が購入に含まれるか（別途費用がかかるケースあり）

2. ランニングコスト

   • 温泉の管理費・利用料・電気代・メンテナンス費用を事前に確認する

3. 建物の状態

   • 給湯設備や配管の老朽化が進んでいないか
   • シロアリ被害や雨漏りの有無
   • リフォーム費用がどれくらいかかるか

4. 周辺環境

   • 生活インフラ（スーパー・病院・学校・郵便局など）が整っているか
   • 冬場の雪対策や道路の整備状況

温泉付き空き家は魅力的な一方で、維持費の負担や立地の制約、リフォームの必要性など、いくつかのデメリットもあります。購入前には、ランニングコストや物件の状態をしっかり確認することが大切です。

また、費用面では「購入費」だけでなく、「毎月の管理費」や「メンテナンス費用」も考慮することで、無理のない温泉付きライフを実現できます。

次の章では、温泉付き空き家を探せるおすすめのサイトを紹介します。

温泉付き空き家を探せるおすすめサイト

温泉付きの空き家は一般の不動産サイトではなかなか見つけにくいですが、空き家バンクや専門の不動産サイトを活用すると、効率的に探せます。

ここでは、温泉付きの物件が掲載されているおすすめのサイトを紹介します。

諏訪市空き家バンク

諏訪市空き家バンクは、長野県諏訪市にある温泉付き空き家を探せるサイトです。
諏訪市は「上諏訪温泉」をはじめ、全国的にも温泉が豊富なエリアで、移住者向けの物件が多く掲載されています。

特徴

• 諏訪市の空き家バンクに登録されている温泉付き物件を検索可能
• 価格や築年数、エリアごとに絞り込み検索ができる
• 自治体の支援制度を活用できる可能性がある

湯村温泉の移住サイト

湯村温泉の移住サイトは、兵庫県湯村温泉エリアの空き家情報を掲載しています。 湯村温泉は「美人の湯」として有名で、源泉温度98℃という高温の温泉が特徴です。

特徴

• 兵庫県北部の湯村温泉周辺に特化
• 自治体が運営するサイトで信頼性が高い
• 温泉街の物件が中心で、観光資源を活かした活用も可能

家市場（温泉付き物件特集）

家市場は、全国の温泉付き物件を検索できる不動産サイトです。

一般的な住宅販売サイトと異なり、不動産を直接売り買いする人のための掲示板のため、掘り出し物件が手に入る可能性があります。

特徴

• 全国の温泉付き物件が掲載されている
• リゾートエリアの物件も多く、別荘向けの選択肢も豊富

掲載されているエリアの例

• 北海道・ニセコ温泉
• 群馬県・草津温泉
• 静岡県・伊豆温泉

安曇野不動産

安曇野不動産は、長野県安曇野市の不動産情報を提供しているサイトで、温泉付きの中古住宅や別荘物件も掲載しています。

特徴

• 長野県安曇野市の温泉付き物件が検索できる
• 自然豊かなエリアで、リラックスした暮らしに最適
• 地元不動産会社の情報を直接掲載

温泉付きの空き家を探すには、地域の空き家バンクや専門サイトを活用することが重要です。
特に、自治体が運営する空き家バンクは信頼性が高く、移住支援制度が使える場合があるので、費用面でのメリットもあります。

また、温泉付き物件を選ぶ際は、管理費や温泉の利用条件（共同温泉か自家源泉か）を確認することが大切です。
自分に合った温泉付き物件を見つけて、理想の暮らしを実現しましょう。

まとめ

温泉付き空き家は、適切な管理が必要ですが、理想的な物件を選べば快適な生活を実現できます。
物件選びの際には、費用や維持管理の面も考慮し、慎重に検討することが重要です。

以下のポイントを押さえて、理想の温泉付き物件を見つけましょう。

• 物件の温泉供給方式（自家源泉 or 共同温泉）を確認する
• ランニングコスト（管理費・温泉利用料）を把握する
• 物件のリフォームが必要かどうか調査する
• 生活環境（交通・買い物施設・医療機関）をチェックする

適切な情報収集と準備を行い、理想の温泉付きライフを実現してください。