「つくば市で空き家をなんとかしたい！」とお考えの皆さん、こんにちは。
茨城県つくば市は、国際的な研究学園都市として知られ、多くの研究機関や大学が集積しています。筑波エクスプレス（TX）の開通により都心へのアクセスが格段に向上し、豊かな自然環境と計画的に整備された都市機能が融合した、非常に魅力的な街です。近年は、都心からの移住者や子育て世代からの人気も高まっています。しかし、全国的な傾向と同様に、つくば市内でも空き家の問題は存在し、多くの方がその活用や処分に頭を悩ませています。
総住宅数は、茨城県、つくば市、ともに増加傾向にあり、「空き家数」も増加しています。 「空き家率」でみると、平成30年（2018年）のつくば市は15.1％で、平成20年（2008 年）より低下が続いていますが、県平均の14.8％よりも高い割合となっています。
（「第2期 つくば市 空家等対策計画 令和5年(2023年)3月」より引用）
この記事では、つくば市で空き家を「購入したい」「売却したい」と考えている方に向けて、役立つ情報を初心者にもわかりやすく解説します。「どこから手をつければいいの？」「どんな制度があるの？」といった疑問を解消し、あなたの空き家に関するお悩みを解決する手助けになれば幸いです。
つくば市での空き家探しや売却は、最先端の研究・教育環境、計画的な都市開発、広々とした住環境、そして活発な移住促進の動きなど、この地域特有の事情を理解することが成功の鍵となります。また、市が提供する空き家バンクや補助金制度も上手に活用していきましょう。
さあ、つくば市での空き家活用に向けて、一緒に最初の一歩を踏み出しましょう！
つくば市の空き家事情を知ろう！
この章では、つくば市の空き家に関する全体像と、購入・売却を検討する上で知っておきたい基本的な情報を解説します。研究学園都市としての特性、筑波エクスプレス（TX）沿線の開発状況、そして豊かな自然環境など、つくば市ならではの事情も考慮しながら、空き家事情を深く掘り下げていきましょう。
つくば市の空き家現状と、なぜ今注目されているのか？
つくば市は、茨城県南部に位置し、科学技術の拠点として世界的に知られる「研究学園都市」です。1985年のつくば万博開催以降、計画的に都市開発が進められ、2005年の筑波エクスプレス（TX）開通により、都心（秋葉原）まで最速45分というアクセス性を手に入れました。これにより、都心への通勤・通学圏内となり、居住地としての魅力が飛躍的に向上しています。
つくば市の空き家数の推移
総務省の住宅・土地統計調査などによると、つくば市でも全国的な傾向と同様に空き家は増加傾向にあります。特に、高度経済成長期以降に建てられた住宅や、転勤・転居によって一時的に居住者がいなくなった物件、あるいは相続によって所有者が変わったものの活用が進んでいない物件などが散見されます。しかし、つくば市の持つ独特な魅力から、これらの空き家は単なる「問題」としてだけでなく、「新たな可能性を秘めた資産」として注目を集めています。
研究学園都市としての特性と、豊かな自然環境
つくば市が空き家問題と共に注目される背景には、その優れた居住環境と独自の特性があります。
- 研究学園都市としての特性: 国立の研究機関や筑波大学をはじめとする高等教育機関が集積しており、国内外から多くの研究者や学生が集まります。これにより、多様な文化が混じり合う独特の国際的な雰囲気が醸成されています。
- 豊かな自然環境: 筑波山を望む豊かな里山や、広々とした公園、緑地が多く計画的に配置されています。都市機能と自然が調和した環境で、ウォーキングやサイクリング、ハイキングなどを気軽に楽しめます。
- 子育てしやすい環境: ゆとりのある街づくりがされており、広い公園や子育て支援施設が充実しています。教育水準への意識も高く、子育て世代にとって非常に魅力的な環境です。
これらの要素が相まって、つくば市は「住みたい街」として、特に研究者層、教育熱心なファミリー層、そして自然を求める層から高い人気を集めており、空き家が市場に出ると比較的早期に買い手が見つかる傾向にあります。
筑波エクスプレス沿線開発と人口増加、移住促進の動き
2005年の筑波エクスプレス（TX）開通以降、沿線地域では大規模な区画整理や開発が進み、新たな住宅地や商業施設が次々と誕生しています。これにより、つくば市では特に都心からの移住者が多くいます。
つくば市では、こうした人口流入をさらに促進するため、空き家活用を通じた定住促進にも力を入れています。古い空き家であっても、立地や状態によっては、移住希望者にとって魅力的な「掘り出し物」となる可能性を秘めているのです。
つくば市で空き家を探す・売却するメリット・デメリット
つくば市で空き家を売買する際には、その地域ならではのメリットとデメリットを理解しておくことが重要です。「国際色豊かな環境」、「計画された都市機能」、そして「地震や液状化のリスク」などは、住む上でも売買する上でも考慮すべき点となります。
購入の場合のメリット・デメリット
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メリット：都心へのアクセス良好、教育・研究環境が充実、子育てしやすい、自然豊か
つくば市の空き家を購入する最大のメリットは、都心へのアクセス性と、最先端の教育・研究環境、そして恵まれた子育て環境と豊かな自然を兼ね備えている点です。計画的に整備された広い道路や公園、充実した商業施設は、快適な生活をサポートします。
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デメリット：新しい街並みと古い物件の混在、車社会の側面、災害リスク（地震・液状化など）
つくば市は開発の歴史が長いため、新しい街並みが広がる一方で、築年数の古い戸建てや団地も存在します。空き家には、そうした古い物件も含まれるため、購入後にリノベーション費用がかかることを考慮しておく必要があります。また、計画都市ゆえに広い道路が多く、公共交通機関だけでは移動が不便な場所も多いため、基本的に車社会であるという側面があります。
さらに、茨城県南部は過去に大きな地震が発生しており、液状化リスクが高いとされる地域も存在します。物件検討の際には、必ずつくば市が公開しているハザードマップを確認し、地震や液状化のリスクを事前に理解した上で判断することが重要です。
売却の場合のメリット・デメリット
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メリット：安定した需要、研究者やファミリー層からの人気、再開発による価値向上
つくば市は、研究機関や大学の関係者、そして子育て世代からの安定した流入があるため、不動産の需要が比較的安定しています。特に、駅近や教育機関に近いエリアの物件は人気が高く、スムーズな売却が期待できます。また、TX沿線の再開発や新たな商業施設の建設などにより、地域全体の価値が向上しているエリアもあり、物件価格に好影響を与える可能性があります。
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デメリット：築古物件の競争、液状化リスクへの対応、相続に関する課題
新しい住宅の供給も活発なため、築年数が古い空き家の場合、競合する物件が多く、価格交渉が入る可能性が高いです。リノベーション費用などを考慮し、適切な価格設定や物件のアピール方法を検討する必要があります。また、購入希望者から地震や液状化のリスクに関する質問を受けることが予想されるため、ハザードマップの情報提供や、必要な対策（地盤改良、基礎補強など）について説明できるよう準備しておくことが重要です。さらに、相続によって取得した空き家の場合、所有権の複雑さや相続人同士の合意形成など、売却以外の相続に関する課題が先行して発生することもあります。税金の問題も複雑になる可能性があるため、専門家への相談が不可欠です。
【購入希望者向け】つくば市の空き家を手に入れる方法と賢い活用術
この章では、つくば市で空き家を購入したいと考えている方向けに、具体的な購入方法や賢い活用術について詳しく解説します。研究学園都市としての特性、筑波エクスプレス（TX）沿線の開発状況、そして子育て世代に優しい街づくりなど、つくば市ならではの特性を踏まえた空き家購入のポイントをお伝えします。
つくば市で空き家を購入する主な方法
つくば市の空き家を手に入れる方法はいくつかありますが、ご自身の希望や状況に合わせて最適な方法を選びましょう。
つくば市空き家バンクを活用する
つくば市では、市内に存在する空き家の有効活用を促進するため、「つくば市空き家バンク」を運営しています。これは、空き家を「売りたい人」（登録物件）と「買いたい人」（登録希望者）を市がマッチングする制度です。
つくば市空き家バンクの概要と利用メリット
つくば市空き家バンクでは、市が登録された空き家情報をウェブサイトで公開し、購入希望者が閲覧・問い合わせできるようになっています。一般の不動産市場ではなかなか出会えないような、掘り出し物件が見つかる可能性もあります。特に、つくば市への移住・定住を考えている方や、リノベーション前提の物件を探している方にとっては、地域の物件情報を効率的に集める手段として有効です。
利用する主なメリットは以下の通りです。
- 市のサポートが受けられる: 市が間に入って情報提供や相談に乗ってくれるため、安心して手続きを進めやすいです。
- 比較的安価な物件が見つかる可能性: 一般の不動産会社が扱う物件と異なり、市場に出回っていない物件があるため、価格が抑えられているケースがあります。
- 地域の情報が得やすい: 空き家バンクを通じて、その地域の特性や生活情報などを知るきっかけにもなります。
つくば市空き家バンクの詳細は、以下の公式ページでご確認ください。
つくば市空き家バンクの公式ページ
不動産会社を通じて購入する
一般的な住宅購入と同様に、つくば市内の不動産会社に相談して空き家を探す方法です。
不動産会社は、空き家バンクには登録されていない物件情報も多数抱えています。特に、つくば市内の市場動向に詳しい会社を選ぶことで、より良い物件に出会える可能性が高まります。市場性の高い物件や、すぐに住める状態の物件、あるいは特定のエリアに絞って探したい場合は、不動産会社を通じて購入する方が選択肢が広がるでしょう。
- メリット:
- 多数の物件情報から選べる。
- 専門家による物件調査や契約手続きのサポートが受けられる。
- 住宅ローンなどの資金計画についても相談できる。
- 注意点:
- 仲介手数料が発生する。
- 空き家バンクに比べて価格が高い傾向がある。
競売・任意売却などの特殊なケース
稀ではありますが、競売や任意売却によって空き家を購入できるケースもあります。これらは、所有者が住宅ローンを滞納し、金融機関が差し押さえた物件などを指します。
- 競売: 裁判所が行う物件の強制売却。市場価格よりも安く購入できる可能性がありますが、物件の状態を事前に確認できない場合がある、占有者がいる場合に立ち退き交渉が必要になるなど、リスクを伴う購入方法です。
- 任意売却: 債務者（所有者）と債権者（金融機関）の合意のもと、市場で物件を売却する方法。競売よりも高値で売却できることが多いですが、一般的な売買とは異なる手続きが必要です。
これらの方法は専門的な知識が必要となるため、検討する際は必ず弁護士や不動産鑑定士などの専門家に相談しましょう。
エリア別！つくば市の空き家購入の魅力と注意点
つくば市は、エリアによって街の雰囲気や利便性が大きく異なります。つくばエクスプレス（TX）の駅からの距離、研究機関や商業施設の充実度、そして自然環境などが、エリア選びの重要なポイントとなります。また、地震や液状化のリスクについても、必ず確認が必要です。
つくばエクスプレス（TX）沿線エリア（つくば駅、研究学園駅、万博記念公園駅など）
- 魅力:
- 都心アクセス抜群: 筑波エクスプレス（TX）を利用すれば、つくば駅から秋葉原まで最速45分と、都心へのアクセスが非常にスムーズです。
- 商業施設充実: 駅周辺には大型商業施設（例: イーアスつくば、キュート）が充実しており、買い物や食事、エンターテイメントに困ることはありません。
- 新しい街並み: 計画的に開発されたエリアのため、公園や緑地が多く、電線が地中化されているなど、景観が良く、新しい街並みが広がっています。
- 注意点:
- 価格高め: 利便性が高く人気のエリアのため、他のエリアに比べて空き家の価格は高めの傾向にあります。
- 開発途中エリアの変動: 一部ではまだ開発が進行中のエリアもあり、今後の環境変化を考慮する必要があります。
- 駅からの距離: TX沿線といっても、駅からの距離がある物件も少なくありません。バスや自転車、車での移動が必要になる場合があります。
研究学園都市中心部エリア（筑波大学周辺、竹園、吾妻など）
- 魅力:
- 教育・研究機関が集積: 筑波大学や多くの国立研究機関が集まっており、知的な雰囲気が漂います。教育水準への意識が高い子育て世代にも人気です。
- 緑豊か、文化施設充実: 広い公園や緑地が多く、美術館や科学館などの文化施設も点在しています。アカデミックな環境で、知的好奇心を満たす暮らしができます。
- 注意点:
- 築古の団地・マンションが多い: 空き家としては、築年数の経過した分譲団地やマンションが多く見られます。購入後にリノベーションを前提とした検討が必要です。
- 駐車場: 築年数の古いマンションやアパートでは、駐車場が不足しているケースもあります。
- 学区: 希望する学区がある場合は、事前に確認が必要です。人気学区の物件は競争率が高い場合があります。
旧市街地・周辺エリア（谷田部、茎崎、豊里など）
- 魅力:
- 自然豊か: 開発が抑制されたエリアも多く、田園風景や里山の自然が広がり、のどかな環境で暮らせます。
- 閑静な住宅街: 都心の喧騒から離れ、静かで落ち着いた住環境を求める方には最適です。
- 比較的価格手頃: 他のエリアに比べて、空き家が比較的安価で購入できる可能性があります。広い敷地の物件が見つかることもあります。
- 注意点:
- 車が必須: TX駅や商業施設からは距離があるため、日常生活の移動には自家用車がほぼ必須となります。
- 公共交通機関の便: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、事前に確認が必要です。
- 商業施設の少なさ: 大型商業施設は駅周辺に集中しているため、日常の買い物は地元の小規模な店舗や、車での移動が中心となる場合があります。
筑波山周辺エリア
- 魅力:
- 豊かな自然、アウトドア: 筑波山へのアクセスが良く、ハイキングや登山、サイクリングなどのアウトドアアクティビティを気軽に楽しめます。四季折々の美しい景観も魅力です。
- 景観: 筑波山を望む雄大な景色を楽しめる物件もあり、非日常的な暮らしを求める方に人気です。
- 注意点:
- 交通の便: バス路線はありますが、本数が少なく、自家用車がないと不便を感じる場合があります。
- 冬季の気候: 山間部であるため、冬季は市街地よりも冷え込みが厳しく、積雪がある場合もあります。
- 坂道: 筑波山の麓に位置するため、坂道が多いエリアもあり、日々の移動に影響がある場合があります。
つくば市で空き家を購入する際に活用できる補助金制度
つくば市では、空き家の有効活用を促進するため、購入後の改修を支援する独自の補助金制度を用意しています。
改修工事費補助金
「改修工事費補助金」は、つくば市空き家バンクに登録された空き家を売買契約により取得し、居住目的で改修工事を行う費用の一部を補助する制度です。
- 補助対象者（物件購入者）: つくば市空家バンクの利用登録者で、次のすべてを満たす方が対象です。
- 購入後、当該物件に3年以上居住する意思があること
- 市税の滞納がないこと
- 物件所有者等（登録者）と3親等以内の親族関係にないこと
- 以前に本制度による補助を受けていないこと
- 補助金の交付を受けた年度内に補助対象物件に住所を移すこと
- 補助金額: 補助対象となる改修工事に要した経費に補助率（50％）を乗じた額を補助します。ただし、補助金額の上限は50万円です。
補助金額 ＝ 補助対象経費 × 補助率（50％）
（注意）補助金額に1,000円未満の端数がある場合は切捨てとします。
この補助金制度は、築年数の古い空き家を購入し、自分好みに改修したいと考えている方にとって、初期費用を抑える上で非常に有効な支援策です。購入とリノベーションをセットで検討する際に、ぜひ活用を検討してみてください。
詳細は公式ページでご確認ください。
つくば市空家等を活用した地域交流拠点づくり支援補助金
「つくば市空家等を活用した地域交流拠点づくり支援補助金」は、地域コミュニティの活性化に資する拠点として活用する際の改修費用を補助するユニークな制度です。
- 補助対象となる団体:次のすべてに該当する団体が対象です。
- 空家等の改修を行い、改修した空家等を地域交流拠点として1年以上継続して活用していくことが見込まれること
- 過去にこの補助金を受けたことがないこと
- 【空家等を借りる場合のみ】空家等を改修し、地域交流拠点として使用することについて、空家等の所有者（共有の場合は、すべての共有者）の承諾を得ていること
- 補助金額: 補助対象となる改修工事に要した経費に補助率（50％）を乗じた額を補助します。ただし、補助金額の上限は50万円です。
補助金額 ＝ 補助対象経費 × 補助率（50％）
（注意）補助金額に1,000円未満の端数がある場合は切捨てとします。
この補助金は地域に貢献したい、新しいコミュニティを創造したいという意欲のある方に特におすすめです。空き家が、地域全体の活性化に繋がる可能性を秘めています。
詳細は公式ページでご確認ください。
【売却希望者向け】つくば市の空き家をスムーズに手放す！
この章では、つくば市で空き家を売却したいと考えている方向けに、具体的な売却方法や利用できる補助金制度について詳しく解説します。大切な空き家をスムーズに、そして納得のいく形で手放すためのポイントを見ていきましょう。特に、研究学園都市としての需要、広大な敷地の有効活用、そして災害リスクへの対応など、つくば市ならではの事情を考慮していきます。
つくば市の空き家を売却する主な方法
つくば市の空き家を売却する方法はいくつかありますが、ご自身の物件の特性や売却希望条件に合わせて最適な方法を選びましょう。
つくば市空き家バンクに登録する
つくば市空き家バンクは、空き家を売りたい所有者と、空き家を購入したい希望者をマッチングさせるための市の制度です。
つくば市空き家バンクへの登録メリット
つくば市空き家バンクに登録する主なメリットは以下の通りです。
- 市が情報発信をサポート: 市がウェブサイトなどで物件情報を公開し、空き家を探している人への情報発信をサポートしてくれます。これにより、より多くの人の目に触れる機会が増えます。特に、つくば市への移住・定住を検討している層や、リノベーション前提の物件を探している層にダイレクトにアプローチできる点が魅力です。
- 社会貢献にも繋がる: 長く空き家だった物件が誰かの手に渡り有効活用されることは、地域の活性化にも貢献できます。
急いで売却する必要がない場合や、市場価格にこだわらずに物件を有効活用してほしいという思いがある方には適した方法と言えるでしょう。
つくば市空き家バンクの詳細は、以下の公式ページでご確認ください。
つくば市空き家バンクの公式ページ
不動産会社に仲介を依頼する
最も一般的な売却方法です。つくば市内の不動産会社に相談し、売却の仲介を依頼します。
不動産会社は、物件の査定、販売活動（広告、内覧対応など）、契約手続き、引き渡しまでの一連の流れをサポートしてくれます。
- メリット:
- 専門家による適切な査定と販売戦略の提案が受けられる。
- 広範な販売ネットワーク（不動産ポータルサイトへの掲載など）を活用できる。
- 複雑な契約手続きやトラブル対応も任せられる。
- 売却を急ぐ場合にも対応しやすい。
- 注意点:
- 仲介手数料が発生する（宅地建物取引業法で上限が定められています）。
- つくば市の特性を理解した会社選び: 研究学園都市としての特性や、TX沿線の開発状況、各エリアの需要などを深く理解している不動産会社を選ぶことが、スムーズな売却の鍵となります。
買取業者に依頼する
不動産買取業者に直接空き家を買い取ってもらう方法です。
- メリット:
- 現金化が早い: 不動産会社への仲介を依頼するよりも圧倒的に早く現金化できることが多いです。
- 現状のままで売却可能: 大規模な修繕や清掃が不要な場合が多く、手間がかかりません。
- 仲介手数料が不要: 買主が買取業者のため、仲介手数料が発生しません。
- 注意点:
- 市場価格よりも売却価格が安くなる傾向があります。これは、買取業者がリノベーションや再販にかかるコスト、リスクなどを考慮するためです。
- 買取対象となる物件には条件がある場合があります。
相続した空き家の売却の注意点
相続したつくば市の空き家を売却する場合、通常の売却とは異なる注意点があります。
- 相続登記の完了: 売却する前に、まず相続した不動産を相続人の名義に変更する相続登記を行う必要があります。
- 複数人での共有: 複数の相続人で物件を共有している場合、全員の同意がなければ売却できません。遺産分割協議がまとまっていない場合は、まず相続人間での話し合いを進める必要があります。
- 税金の問題: 売却益にかかる譲渡所得税（売却益にかかる税金）が発生する場合があります。特例が適用されるケースもあるため、税理士などの専門家に事前に相談し、最適な節税対策を検討することをおすすめします。 つくば市は比較的土地や建物の価格が高めであるため、税額も大きくなる可能性があります。
エリア別！つくば市の空き家売却価格の傾向と対策
つくば市内の空き家売却価格は、立地や建物の状態だけでなく、エリアごとの特性によっても大きく異なります。TX駅からの距離、研究機関や大学への近さ、そして周辺環境の質などを考慮しましょう。
つくばエクスプレス（TX）沿線エリア（つくば駅、研究学園駅、万博記念公園駅など）
- 傾向:
- 需要が高い、価格も高め: TX開通以来、開発が進み利便性が飛躍的に向上したため、居住用としても投資用としても需要が非常に高いエリアです。駅からの距離が近いほど高値で売却できる傾向にあります。
- 対策:
- 駅からの利便性を最大限にアピール: 駅へのアクセス時間、駅周辺の商業施設や公共施設への近さなど、具体的な利便性を数値で示し強調しましょう。
- 賃貸需要も視野: 研究機関や大学が多いため、賃貸物件としての需要も高いです。投資家向けの物件としてもアピールすることで、買い手層を広げられます。
研究学園都市中心部エリア（筑波大学周辺、竹園、吾妻など）
- 傾向:
- 教育機関関係者の需要、築古物件の競争: 筑波大学や多くの研究機関が集中しているため、関連の勤務者や学生向けの需要が見込めます。しかし、築年数の古い団地やマンションが多く、新たな分譲マンションなどとの競争があります。
- 対策:
- 学区のアピール: 人気の学区であれば、その点を強調することで子育て世代に強くアピールできます。
- リノベーションの提案: 古い物件の場合、リノベーションによって広々とした空間や、研究者のニーズに合わせた間取りなどを提案することで、差別化が図れます。
- 緑の多さ、公園への近さ: 計画都市ならではの緑豊かな住環境や、公園へのアクセスをアピールしましょう。
旧市街地・周辺エリア（谷田部、茎崎、豊里など）
- 傾向:
- 価格手頃、自然志向の層: TX沿線エリアに比べると価格は手頃ですが、自然豊かな環境や広い敷地を求める層からの需要があります。
- 古民家再生や大規模なリノベーションを前提とした買い手が多い傾向です。
- 対策:
- 豊かな自然環境、広い敷地のアピール: 田園風景や里山、庭の広さなど、都心にはない解放感や自然との共生を強調しましょう。
- 古民家再生の可能性: 趣のある古い空き家であれば、古民家カフェや体験施設、アトリエなどへの再生を提案することで、ユニークな魅力を引き出せます。
- 菜園・ガーデニング: 広々とした庭や敷地があれば、家庭菜園やガーデニングスペースとしての利用価値をアピールするのも有効です。
筑波山周辺エリア
- 傾向:
- 特殊な需要、観光関連: 筑波山へのアクセスが良い特性から、アウトドア愛好家や、観光客向けの宿泊施設、カフェなどの事業を検討する層に需要があります。
- 一般の居住用としては、交通の便の課題から買い手は限定的になることがあります。
- 対策:
- 景観、アウトドア: 筑波山を望む眺望や、ハイキングコースへの近さなど、自然の魅力を最大限にアピールしましょう。
- セカンドハウス需要: 都心からの週末移住や、別荘としての魅力を提案することで、買い手層を広げることができます。
- 体験型施設への転用: 古民家や広い敷地を生かし、民泊、農家民泊、体験型カフェなど、観光と結びついた活用方法を提案することで、売却の可能性が高まります。
つくば市で空き家を売却する際に活用できる補助金制度
つくば市では、空き家の売却を検討している所有者向けに、物件の処分や整理を支援する補助金制度を用意しています。これらの制度を活用することで、物件をよりスムーズに手放すことが可能です。
家財処分費補助金
「家財処分費補助金」は、空き家バンクに登録された空き家を売買契約により引き渡す際に、家財道具の処分にかかる費用の一部を補助する制度です。
- 補助対象者（物件所有者）: つくば市空家バンクに所有物件を登録しており、次のすべてを満たす方が対象です。
- 市税の滞納がないこと
- 物件購入者（利用登録者）と3親等以内の親族関係にないこと
- 以前に本制度による補助を受けていないこと
- つくば市空家バンクに補助対象物件を登録した日から2年以上継続して登録する意思があること（当該期間内に3親等内の親族でない者に補助対象物件を売却又は賃貸した場合を除く）
- 補助金額: 補助対象となる家財処分に要した経費に補助率（50％）を乗じた額を補助します。ただし、補助金額の上限は10万円です。
補助金額 ＝ 補助対象経費 × 補助率（50％）
（注意）補助金額に1,000円未満の端数がある場合は切捨てとします。 - 売却との関連: 空き家を売却する際、残置物（古い家具や家電、不用品など）の処分は所有者にとって大きな負担となります。この補助金は、その費用負担を軽減することで、スムーズな引き渡しを後押しし、売却を促進する効果が期待できます。 特に、遠方に住んでいる所有者にとっては、大きなメリットとなるでしょう。
詳細は公式ページでご確認ください。
つくば市の空き家の片付けなら遺品整理ドットコム
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まとめ
都心へのアクセスと豊かな自然、そして最先端の研究環境が融合するつくば市。この地で空き家を「購入したい」「売却したい」と考える方には、つくばならではの魅力と、それに伴う考慮点が存在します。適切な情報を得て、賢く空き家と向き合いましょう。
空き家を購入したい方へ
つくば市で空き家を探すあなたは、都心へのスムーズなアクセス、充実した教育・研究環境、恵まれた子育て環境、そして豊かな自然を享受できます。購入方法としては、市の空き家バンクの活用や不動産会社を通じた購入が主な選択肢です。つくばエクスプレス（TX）沿線の利便性、研究学園都市中心部のアカデミックな雰囲気、旧市街地・周辺エリアの自然、筑波山周辺のアウトドア環境など、エリアごとに異なる魅力と注意点があります。特に、地震や液状化のリスクはハザードマップで必ず確認しましょう。築年数が古い物件が多いですが、市の改修工事費補助金や、地域交流拠点化を目指す際のつくば市空家等を活用した地域交流拠点づくり支援補助金を活用し、費用を抑えつつ理想の住まいや施設を創造することも可能です。
空き家を売却したい方へ
つくば市の空き家売却は、研究者やファミリー層からの安定した需要が期待できます。売却手段としては、つくば市空き家バンクへの登録や不動産会社への仲介依頼が一般的です。TX沿線は高値が期待でき、研究学園都市中心部は学区や利便性をアピール、旧市街地・周辺は広い敷地や自然を強調、筑波山周辺はアウトドアや観光関連の需要をターゲットにするなど、エリア特性を踏まえた戦略が重要です。築年数が古い物件や残置物が多い場合でも、市の家財処分費補助金を活用することで、売却時の負担を軽減し、スムーズな引き渡しに繋げられます。相続した空き家は、税金や共有名義の問題が絡むため、専門家への相談が不可欠です。
つくば市は、その独特な都市特性と発展性から、空き家が新たな価値を生み出す可能性を秘めています。市の制度や専門家のアドバイスを上手に活用し、あなたの空き家に関する目標を実現してください。
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